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开盘秒光、多人抢1套房、带看量攀升……最近,深圳楼市复苏明显。3月深圳一手住宅成交3152套,环比大增279.8%,而二手房回暖更加明显。
乐有家研究中心数据显示,3月深圳二手住宅过户8008套,环比上涨380.4%;成交均价58697元/㎡,环比上涨2.95%。
分区来看,3月宝安二手住宅成交,过户2089套,环比上涨442.6%;龙岗过户1935套,环比上涨361.8%;南山排名第三,过户1455套,环比上涨346.3%。
成交均价方面,宝安涨幅,环涨3.35%至53210元/㎡;南山成交价,为81500元/㎡。
随着疫情逐渐好转,业主重拾信心,深圳二手住宅挂牌均价环比微涨至6.4万元/㎡。其中,罗湖挂牌均价环比涨幅为2.73%;盐田和大鹏挂牌价环比下跌,跌幅为1.32%。
挂牌价在逐步上升,带看量也有了起色。据凤凰网房产了解,深圳乐有家二手带看量由2月份的4位数大幅度上涨至5位数,环比涨幅1900%。
由此可见,压抑已久的购房需求开始集中释放。这也意味着深圳购房周期有所缩短,议价空间减小,成交会愈加活跃。
深圳中原研究中心表示,随着国内疫情的好转,二手交易市场也进去复工复产阶段,楼盘带看难的问题有所缓和,预计实时成交量环比会出现小幅增加,但短期内难以恢复到去年同期水平。价格方面,受核心区域新房供应不足,且业主心态较为坚挺的影响,价格依然会维持平稳的走势。
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