楼评 | 一湾揽五景，7.5万/㎡的碧海地铁口次新楼盘

松茂御龙湾，深圳松茂地产开发，地处深圳市宝安区西乡碧海区域，邻近 11号线碧海站，位于碧海湾高尔夫旁，享碧海湾区和碧海高尔夫双重一线景观。

小区于2016年竣工，涵盖住宅、商业、等多种物业。占地面积为39063㎡，建筑面积为288454㎡，容积率为5.5，共9栋楼，其中2栋为公寓，其余为住宅，有2079户，绿化率为30%。

从地铁11号线碧海湾站A口出来，步行300米左右，便可到达松茂御龙湾。

小区采用围合式设计，由9栋住宅合围而成，内部纯正东南亚风格中轴对称园林景观。楼栋并列排布，让采光更加充分，中央花园没有漏洞阻隔，让花园更加宽敞、漂亮，布局层次分明。

户型方面，小区户型采用动静分离设计，方正实用。户户客厅正出阳台，房间带双层真空玻璃落地大窗，采光通风好，户型通透+大景观阳台，纵享“山、海、园、林、高尔夫”五大景观资源。小区1房户型都是公寓，住宅户型以89平3房为主，少量76平2房和127平-168平的4-5房，大户型多为双拼房。

松茂御龙湾实行人车分流，带2层地下车位，3个出入口，共2044个车位，车位宽裕。

此外，小区自带泳池，幼儿园以及电影院，以及2万平方米商业街。小区自住业主居多，多为一手业主。当前，该小区二手房源挂牌均价为7.5万/㎡。

片区配套

项目周边配套丰富，步行生活圈便捷享受商业（合正汇一城、沃尔玛、华润万家、人人乐、佳华商场）、文体休闲（F518时尚创意园、西乡体育中心、中航健身会等）生活配套。

此外，从小区步行1公里左右便可到达碧海湾公园，公园树木繁茂，空气清新，适合居家茶余饭后来此散步。

交通条件

项目紧邻地铁11号线（在建）和罗宝1号线，距离1号线西乡站800米，11号线碧海站300米。此外，项目沿江高速、海滨大道等，居民日常市内外自驾出行均较为方便。

教育配套

御龙湾学区为西湾-碧海-海港-红树林共享学区，初中学区为海湾中学。其中，海港小学距离小区300米，海湾中学距离小区700米。

碧海片区汇集了相当数量的小区，如碧海君庭、中熙香缇湾、碧海富通城、泰华阳光海、槟城西岸、华丰前海湾、幸福珺湾等。片区内没有农民房，居住氛围相当纯净浓厚，街道崭新干净，配套也比较齐全，属于很宜居的片区。

而松茂御龙湾作为碧海片区较新的一个楼盘，距离11号线碧海湾站仅几步之遥，周边衣食住行配套方面齐全，近年来深受大家喜爱。