早早进入光明的这一刚需楼盘，如今怎么样了？

要说近两年来最热门的板块，光明应首当其冲。作为深圳发展最快的区域之一，在国家以及深圳政府的各种政策利好加持下，光明近几年的楼市炙手可热，可谓收获了一波又一波的刚需置业人群。

光明可供建设用地多，城市建设速度快，这也造就了其新房市场的火爆。然而对于一些入住需求较强的刚需客户来说，相比于预售期房，生活配套、物业管理相对成熟，可拎包入住的次新房似乎更值得关注。

而我们今天所要介绍的楼盘，就是光明区域内的一个刚需二手次新盘——光明1号。

光明1号位于光明区高新西区，科发路以西，17号路以南。小区临近光明大道，由深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司开发，2016年建成，楼盘较新。小区总用地面积4.7万㎡，建筑面积约25万㎡。

小区由7栋（13个单元）高层住宅、1栋23层商务公寓及沿街商业组成。住宅总高为32-33层，面积有28-131㎡的1-4房，产品选择空间大，户型结构多样，楼体为板式设计，南北通透采光佳，围合式布局。

小区内绿植覆盖率较好，绿树成荫，亭台楼阁，环境优美，坐享2万㎡东南亚现代风情园林。另自带1.5万㎡新亚洲风情商业走廊、3200㎡12班双语国际幼儿园等。

小区基本以刚需户型为主，主要户型面积段在70-125平之间，其中83平、89平三房居多，产品面对刚需家庭置业者，89平居家入住率偏高。

目前小区空置率低且自住率较高，业主多为周边科技园及研究所工作人员。

片区配套

当前，小区周边生活配套尚不太成熟，大型商业暂缺，主要依靠附近沿街商业满足居民日常购物需求。小区周边统建楼、城中村较多，片区内小型商业密集，菜场、便利店、水果店、餐饮店、各种小店遍布，居住氛围和商业氛围浓厚。

值得注意的是，小区北侧2公里范围内汇集了龙光玖龙台、深房传麒山、光明大第等大型社区，且周边待建空地较多，中海、电建先后通过土拍拿地入驻，而近期土拍的A608-0173、A614-0506两宗地均在小区附近。随着周边城市建设的进一步提速，片区面貌以及宜居程度也将得到巨大提升。

交通条件

目前片区内有两条高铁，分别是广深港高铁、赣深高铁(在建)，未来，高铁光明城站到深圳北站约10，至福田站约20，极大地节省了通勤时间。另有四条轨道交通，6号线(在建)、13号线(规划)、18号线(规划)、29号线(规划)。

小区附近地铁站点为地铁6号线长圳站和观光站，但距离均较远（据长圳站大约900米）左右。据悉，地铁6号线将于今年8月开通，届时深圳北到光明之间8个地铁站，仅需20左右，到达市内40左右。

高速公路方面，小区周边有龙大高速、南光高速北连东莞、南接福田、南山；以及建设中的大外环高速，东连惠州，西接中山、珠海。

光明目前正处在价值增长阶段，未来光明会有很强劲的产业人口涌入，虽然光明1号目前周边商业配套欠缺，但随着未来城市建设的不断落实，配套逐步健全，居住氛围和物业价值也将随之提升。

从长远来看，片区未来有很大的发展空间，对置业者来说，正是提前布局的契机，而目前相对于片区内其他楼盘来说，光明1号的性价也相对较高，十分适合刚需入手。