5月最后一周,深圳一二手楼市成交维稳。
乐有家研究中心数据显示,05.25-05.31期间深圳一手住宅网签732套,二手住宅网签2562套。5月累计深圳一手住宅总网签3143套,二手住宅总过户8553套,如预期一样再破8000套。
供应与库存
上周楼市仅一商业项目入市,无新增一手住宅预售,新房住宅库存面积212.8万㎡,去化周期跌至7个月。
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一手住宅
再度下跌
深圳一手楼市现二连跌。乐有家研究中心数据显示,上周全市一手住宅网签732套,环比下跌4%。主要原因是未有太多新房入市,可售房源量少。
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各区域网签主要集中在龙岗和龙华。其中龙岗上周网签257套,环比上涨6%;龙华网签101套,环比上涨6%。网签量的是福田,仅1套。涨幅为光明,环涨22%,网签60套。
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二手住宅
持续上涨
二手市场过户量持续上涨,维持在2500套以上。乐有家研究中心数据显示,上周全市过户2562套二手住宅,环比上涨1.7%,成交均价64853元/㎡,环比上涨1%。整体来看,过去8周二手价格有所上涨,反应了市场信心十足。
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龙岗以的优势占据了上周二手住宅销冠位置。乐有家研究中心数据显示,上周龙岗过户703套二手住宅,环比上涨2.3%;宝安580套,环比下跌4.5%;福田排名第三,511套环比上涨13.8%。
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