楼盘分析
1环境分析
中海康城花园位于深圳市龙岗区清辉路149号。
中海康城花园地处龙岗大运新城,南看大运会馆,北靠水官高速。
占地面积11.9万平方米,共20栋住宅。
小区自带幼儿园,地面花园有游泳池、儿童游乐设施和健身设施,人车分流,近九年一贯制福安学校。
小区龙岗有名的大花园社区,成交活跃,成交数量始终名列前茅。
2户型介绍
小区共22栋,其中20栋为住宅,1栋会所,1栋幼儿园。
户型从33平-270平之间,主力户型是60-90平米的两房和三房。
户型方正,少量大面积单位为通透户型。
3楼盘分析
优势:
1.小区封闭式管理,人车分流,配套充足。
2.小区交易活跃。
3.户型从33平1房到270平5房,可选范围广。
4.中海物业服务品质高,社区管理严格。
5.大运片区的低门槛上车盘,生活氛围浓厚。
抗性:
1.小区目前距离地铁较远,未来16号线在建。
2.靠近盐龙大道的一侧噪音较大。
3.小区楼龄久,入住率高,车位不足。
4.所属学区水平一般。
周边配套介绍
教育配套
小学:福安学校;
初中:福安学校。
交通配套
地铁方面:
距离在建16号线龙城花园站约1000米。
公交方面:
最近公交大站为中海康城国际,距离350米。
862路;
m230路;m276路;m315路;m320路;m322路;m367路a线;m367路b线;m569路;
高峰专线160路
生活配套
商业配套:
世贸百货,岁宝百货。
景观配套:
龙城公园;
龙岗区大运公园。
医疗配套:
深圳市龙岗区中医院。