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深圳“豪宅线”东山再起,刚需这里买房才省钱!

乐有家研究中心 2020-08-01 11:19:20

深圳715楼市新政出台,大家的关注点都集中于自己的“房票”是否还完好。其实,此次新政还有一个点是值得大家关注的,那就是:深圳“豪宅线”东山再起了!

新政中提及,享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。

全深圳统一,总价超过750万元的住宅即属于非普通住宅。相较于普通住宅而言,购买非普通住宅,你可能需要多增加一成的首付款,另外交易所产生的增值税及个税也会对应增加。可见,在目前的政策下,购买普通住宅能够节省一笔不少的费用。

据乐有家研究中心统计深圳挂牌的住宅房源显示,坪山和光明两区的普通住宅比例均超过90%,普通住宅占比较大的区域主要集中在深圳东部。

具体到各片区,罗湖泥岗的住宅房源几乎都是普通住宅;而福田的百花片区则洽洽相反,由于地处名校学区,即使是小户型的房子其总价也都在750万元以上,片区的房源均被纳入“豪宅”范围。

小编整理了目前全市范围内部分成交比较热门的普通住宅楼盘,其中龙岗的楼盘占据了半壁江山,福田、南山、宝安等区域也能发现部分楼盘是值得置业参考的。

“豪宅线”回归,手持“房票”的你考虑好在哪置业了吗?

注:本文涉及数据仅供参考,不作实际交易使用

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