莞惠先后出台暂停建设通告，这是深圳扩容的节奏？

7月28日，东莞发布了《东莞市人民政府关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》，称为高质量推进滨海湾新区规划建设和管理，将暂停滨海湾新区范围内各类建设行为。

无独有偶，7月29日，惠州惠阳发布了《惠州市惠阳区人民政府关于废止相关建设用地规划控制的通告》。

通告内容显示，鉴于部分控制用地的规划成果已编制完成及实际情况发生变化，经研究，即日起废止12个《建设用地规划控制通告》，其中涉及到经济开发区象岭地段、秋长、白云新城、沙田镇行政中心等区域。

暂停建设，废止规划，这种动作非常罕见，加上又是莞惠两地政府前后发布公告，怎么看都不像是巧合。因此，有不少人在文件出台后猜测，这会不会是和即将到来的深圳四十周年大礼包有关？

今年6月12日，由中央党校主办的《学习时报》以整版专题刊登了《“三区叠加扩权赋能探索建设大深圳统筹合作示范区》，提出了赋予深圳省级权限，建设由深圳、东莞、惠州惠阳、深汕合作区、深河合作区五地组成的大深圳统筹合作示范区，合计面积6279.15平方公里。

深圳扩不扩容不好说，但深圳扩权是铁板钉钉的了。

在这样的大背景下，又是七月底八月初的时间点发布公告，很难不让人猜测，是不是为了给深圳统一统筹规划做前期准备。

不过，文件发布后，南都记者时间采访了东莞的相关负责人，据南都记者了解，通告与目前东莞正在进行的土地储备有关。而通告也表示：“本通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。”

负责滨海湾新区城市总体规划、省城乡规划研究设计院总工程师马向明表示，这次通告内容，其实就是一种管理手段，并无他意。

据马向明介绍，去年，滨海湾新区发展总体规划经省政府批准通过。今年1月，东莞市发布关于《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018-2035年)》的批后公告。

发展规划和城市总规的通过，意味着滨海湾新区不仅成为省级重点开发平台，而且未来的开发有法可循，且必须严格按照城市总体规划行事，所有与城市规划相关的做法，都必须与它的原则与精神一致。

因此，暂时冻结土地开发，是按规划行事的一个管理过程。 

对此，有网友表示：“八月底之前，东莞惠州一些风吹草动，都会让深圳敏感。”

确实是这个理，不过只要官方文件没有正式出台，那猜想终归是猜想，大家还是安心等待官方的说法吧。

——  END  ——

编辑 昕 茹

来源：置业珠三角、楼灵灵、房产知一二、惠湾置业等