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深圳推出172套稳租金商品房 申请流程在这里

open3800530216 2020-08-11 09:17:49

为促进住房租赁市场平稳健康发展,深圳市住房和建设局于 2019 年推出"稳租金商品房"租赁试点项目,在深圳无房、社保缴交满 1 年的市民可租赁稳租金、稳租期的精装修商品房。8 月 10 日,从市住建局获悉,该局现推出了南山区塘朗城广场 172 套房源供市民选择。

据悉,首批稳租金商品房房源位于深圳南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场,包含建筑面积 31 平方米至 41 平方米左右的一房、建筑面积 58 平方米至 61 平方米左右的两房、建筑面积 84 平方米至 86 平方米左右的三房共 8 种户型供市民挑选。该批次房源无缝接驳 5 号线塘朗站,周边 1.5 公里范围内拥有多个社区、幼儿园、小学、初中及办公楼,生活配套设施较为齐全,非常适合在南山、福田、宝安等区就职的市民租住。

▲项目效果图

据介绍,首批塘朗城广场项目房源的基准租金标准约为 110 元 / 月 • 平方米(单套住房的具体租金在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素存在细微差异),低于同片区同类型商品房租金标准。受稳租金定价机制保障,所有房源租金实行"一年一调",每年涨跌幅不超过 5%。

以基准租金为 110 元 / 月 • 平方米的房源为例,即使每年按照涨幅调整租金,5 年最长承租期内每平方米涨价都将不超过 24 元;若随着深圳房地产市场发展情况,同片区商品房租金下调的,亦将按照不超过 5% 的跌幅每年调低租金,为承租市民提供更稳定的住房消费环境。

据市住建局相关负责人介绍,承租稳租金商品房的市民,只要是深圳住房公积金缴存职工,每月都可提取公积金月缴存额的 65% 用于支付房租。今年,为减轻疫情期间缴存职工支付房租压力,2020 年 7 月至 12 月的租房提取比例阶段性提高至 80%。职工办理租房提取无需提供任何证明材料,随时随地通过"粤省事"微信小程序、" i 深圳" APP、支付宝市民中心等多个自助渠道即可在线提取。

为建立公平规范的租赁环境,市住建局建立了稳租金商品房租赁诚信制度,对承租人提供不实材料弄虚作假、租赁期间出现转租他人或改变房屋使用用途等非正常履约行为、经催缴仍缴纳租金或退租等情形,一经核实,将按规定将承租人列入市房地产租赁行业失信黑名单,承租人将在 5 年内失去稳租金商品房的租赁资格。

租赁申请流程

租赁稳租金商品房通过"深圳市房地产信息平台"稳租金商品房租赁系统线上申请。市公积金中心负责该系统的日常运维,并在线对承租人的租赁资格进行审核。具体申请流程如下:

1. 登录"深圳市房地产信息平台"(网址:http://zjj.sz.gov.cn:8004/),也可登录"深圳市住房和建设局""深圳市住房公积金管理中心"官网,点击网站首页"深圳市房地产信息平台"图标。

2. 点击"房源库" - 选择"稳租金商品房源",在线看房了解项目周边环境、小区配套、样板房室内格局和装修配置等情况。有意租赁的,进入深圳市房地产信息平台便民服务我要租稳租金商品房发布租赁需求页面,在线提交租赁申请。

3. 系统自动匹配房源,成功获得匹配房源且通过租房资格审核的申请人接到短信通知之时起 24 内登录稳租金商品房租赁系统,进行确认承租操作,与项目房地产开发公司在线签署《租赁合同》及支付租金(两押一租)。

4. 按系统和短信通知时间,到项目现场管理处办理出租屋验收、交接等手续,正式办理入住。

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