楼盘分析
1总体分析
阳光带·海滨城是招商地产走出蛇口的个楼盘。
阳光带·海滨城位于滨海大道以北,沙河西路西侧,属于学会中湾填海区。项目东侧是沙河高尔夫球场绿色景观,西侧有规划中十几万平方米的大型滨海城市公园,南侧是深圳湾,西北侧有深圳大学和虚拟大学园区。
项目既处于繁华都市,又与闹市保持一个合理的距离。项目总用地面积约8.5万平方米,总建筑面积超过30万平方米。
“彩虹”主题的创新建筑规划:小区以大面积玻璃窗、大出挑弧线阳台、通透的阳台拦板、强烈的虚实对比塑造纯净、明亮轻盈的海滨高档住宅形象;屋顶构架,以彩虹的七彩颜色组成,外立面明快活泼富有生气;小区中央花园南北距离达200米,东西距离70米,以的建筑密度争取了的绿地面积。
小区内设施充足,有会所(内有休闲厅、棋牌室、培训室),两个游泳池,一个室内恒温泳池(一年四季都开放),一个室外泳池,观景池,儿童娱乐设施,老人活动中心区,篮球场,南外幼儿园。
2户型介绍
小区一共12栋,全部为高层,两梯两户、两梯三户、两梯四户。
1、3、9、11栋两梯两户分A、B户型161平,舒适、宽敞、明亮的四房两厅,客厅、餐厅南北通透,阳光充分,小区园林景、个别户型可以看到海景、高尔夫景。
143-180的四房为主力户型,部分户型不够方正。
基本都带有入户花园,动静分区的设计保证了大面积户型卧室的私密性。客厅宽敞明亮,居住体验很高。
3楼盘分析
优势:
1.楼盘学区南二外高新学校排名全市前十。
2.社区内绿化高,外可看深圳湾、沙河高尔夫景。
3.小区地段优势,所处南山科技园片区。
4.社区内配套充足,各种设施齐全。
5.招商物业管理。
抗性:
1.小区车位有些紧张。
2.小区总价高,都是大面积户型。
3.2002年楼盘,楼龄有些旧。
4.5、6、7、8四栋靠近沙河西路,会有一部分噪音。
周边配套介绍
教育配套
小学:南山外国语学校(集团)科苑小学;
初中:南山外国语学校(集团)高新中学。
交通配套
地铁方面:
距离2号线科苑站约600米;
距离9号线高新南站约700米。
公交方面:
最近公交大站为科技南路,距离500米。
72路;90路;236路;325路;339路;
b964路环线;
m123路;m200路;m453路;m474路;m562路;
高峰专线120路
生活配套
商业配套:
海雅百货;
蛇口沃尔玛。
景观配套:
大沙河生态绿道;
深圳湾公园长廊。
医疗配套:
蛇口联合医院;
南山医院。