咖姐这几天在各种平台，都能看到“蚂蚁上市”“1376.9亿”“财务自由”这些信息刷屏。
10月27日下午消息，蚂蚁IPO初步询价完成，最终A股发行价确定为每股68.8元。
根据蚂蚁集团招股书信息显示，截至2020年9月30日，经济受益权激励计划项下的经济利益所对应发行人股份合计30.79亿股，其中授予蚂蚁集团的员工及顾问的比例约为65%。
据此测算，如果以68.8元人民币的发行价计算，蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元人民币。
招股书中显示，截至2020年6约30日，公司员工数量16660人，平均到蚂蚁集团每个人，约可分到826.47万元人民币。
估值对于员工而言，终于有了具体的账面数字。
今年9月，杭州二手房均价约2.92万元/平，以这个数据计算的话，蚂蚁集团人均可以在杭州买一套283平的房子。而800余万在深圳，也已经达到购买“豪宅”的标准。
深圳中原9月月报显示，9月二手住宅套均总价约620万元。总价在350万-500万房源为二手住宅成交主力，约占总成交的30.2%。
以豪宅标准中关于总价的划分来看，本月750万价段以上房源成交占比为20.3%。手握826万，考虑的问题已经不再是“买得起”，还可以加入更远大的目标：如宽敞舒适的居住体验、家门口的购物中心、培养人中龙凤的学校……
今天咖姐就根据中原近三月的成交情况，整理了深圳各区成交较活跃、总价约700-800万的楼盘，希望能为大家的置业选择提供一定参考。
1宝安
从宝安片区的成交情况来看，这个价格段的房源主要集中在新安片区和翻身片区，碧海片区其次。碧海片区的几个楼盘套均面积都不超过90平，相比之下，新安片区多为2-3房，翻身片区多为3-4房，更适合人口多的家庭。
新安片区中，山语华庭套均面积，约124.4平。但和金海华府都距离地铁较远。中洲华府紧邻灵芝地铁口、自带购物中心，小区楼龄较新，套均总价也。
三镇片区二手成交大部分为刚需，在这个价格段的仅有临近固戍地铁站的领航城领翔华府。
2南山
在南山，700-800万左右可以买到的楼盘多为2-3房，但面积都不大，多在70-90平左右，上车改善型楼盘还有一定差距。
片区上来看，前海可以选择的楼盘更多，如星海名城、香格名苑、中海阳光玫瑰园和将要棚改的月亮湾花园等。
3福田
福田的楼盘中，可以选择的也多为2-3房，套均面积在70-90平居多。润丰园的套均面积，约115.6平。
民华大厦（华盛领寓）和景田西住宅小区位于福田外国语学校学区范围内，有学位需求的家庭可以考虑。
4龙华
如果将目光投向龙华，同样的价格可以买到100-120平左右的3-4房。民治片区的绿景香颂花园，自带有佐阾香颂购物中心，生活便利，不足之处是离地铁站较远。
早在2016年的时候，龙华区在校中小学生就已经达到了13.9万人、在园幼儿6.4万人，教育规模总量已超过福田、南山，教育资源供需严重不平衡。在这种情况下，名校更是成了香饽饽，想入手深高北的需要更充足的预算。
想置业龙华又对学位有需求，不妨考虑潜龙曼海宁花园。其配套的高峰学校近几年中考成绩突出，在深圳的学校当中排名也属于比较靠前的位置。
5罗湖
罗湖区作为前“深圳中心”，各项配套都比较成熟。区域内的住宅大多也楼龄较久。成交比较活跃的社区有位于太安地铁口的百仕达花园。
700-800万的预算可以买到70-90平的深圳中学龙丽园、华丽园，以及适合改善家庭的罗湖外语学校华景园。
6龙岗
作为“刚需福地”的龙岗，每年都有大量的新房和二手房供应，资金有限的广大刚需族选择置业龙岗不失为一个好选择。手握800万左右，在龙岗中心城可以买到套均面积120以上的舒适大户型。
部分信息来源：新浪科技
中原大咖2020-10-30 09:53:44
