一、中山楼市大事记
中山市华侨中学高中部拟增加1340个学位!
中山市华侨中学高中部二期扩建工程项目将新建增加实验楼、科学馆、体育馆等，占地面积64077.39平方米，约96亩，总投资39231.85万元，预计工期560天，于2022年1月完成土建，希望争取在2022年9月投入使用。
西区和南区各添1所高中，预计今年12月动工
中山教育资源强势升级！总投资超12.8亿元，西区和南区各添1所高中， 预计今年12月动工。按照建设内容：西区新高中需新建综合楼1栋6层，2栋6层教学楼、1栋5层教学楼、实验楼1栋6层，计算机信息楼1栋5层，体育馆1栋，食堂1栋，宿舍楼3栋以及室外运动场所和公用配套工程。南区新高中需建教学楼2栋，每栋6层；实验楼1栋5层；宿舍楼2栋，每栋7层；食堂1栋3层；图书综合楼1栋4层；体育馆1栋2层；室外配套工程
深中通道沉管隧道E5管节顺利对接
11月11日，广东交通集团发布消息，经过25个连续作业，粤港澳大湾区核心工程深中通道沉管隧道E5管节于10日实现精准对接。至此，沉管隧道管节沉放对接已顺利完成783.5米。据介绍，下一步项目将按计划推进第六个沉管浮运安装工作。
深中通道横门互通开关站、收费站工程招标!时间节点曝光!
广州公共资源交易中心发布了《深圳至中山跨江通道项目附属区房建工程施工（FJ1标）》招标公告。资料显示，该工程主要建设内容包括：管理中心 、养护工区、交警营房、 横门互通开关站 、 横门收费站 等的房建工程（含建筑、装饰、电气、给排水等工程）、户外工程（包括场地围筑、户外道路、园林绿化、给排水、电气等）、管理中心软基处理、其他配套设备设施，及收费天棚建筑、装饰、电气、给排水等工程。
揽金188亿!暴涨483%!前10个月,中山土拍刷新多项纪录
今年前10个月，50城卖地涨跌排名出炉，中山拿下双料！据不完全统计，2019年全年度公开招挂拍17宗地块，其中12宗成交，4宗中止拍卖和1宗流拍，成交面积约43.2万平，成交金额约106.57亿。而今年前10个月，中山公开挂拍的商服用地和城镇宅地合计10宗，其中成功拍出9宗，中止1宗，成交面积约118.7万平，成交金额约188.93亿。地块区域方面，去年成交地块主要集中在中心城区板块，今年供地偏向东部板块，其中 翠亨新区占比，合计4宗 。东进势头持续，未来深中通道的通车，仍会是该区域楼市的一大引爆点。
LPR连续7月不变！中山首套为4.9%！
11月20日，央行公布了11月LPR报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。也就是说，11月LPR利率“原地”不变。从目前调查的数据显示，中山17家银行的一手房贷利率与上月基本无异，LPR普遍在5.0%上下浮动。的贷款银行为农商银行、华夏银行，利率为4.9%。二手房方面，大部分银行保持在5.25%。其中，二套房贷利率为中国银行、建设银行、农商银行、邮政储蓄银行、交通银行、民生银行、广发银行、浦发银行，利率为5.25%；为恒生银行，利率5.45%+。根据恒生银行的性质，其主要贷款对象为港澳人士，所以内地大陆居民在恒生银行借贷，相对来说利率会高点。
二、供应与库存
根据乐有家研究中心数据显示，截止11月底，中山一手住宅库存55684套，环比上涨1.7%。11月去化周期为10.22个月，环比下跌7%。
三、一手住宅
据乐有家研究中心数据显示，随着楼市回暖稳定加速，11月中山一手住宅网签量强势走高，网签7309套，环比上涨32%，同比下跌2%。从各镇区的网签情况看，火炬开发区以1332套的网签量稳居首位；第二名是坦洲镇，网签648套，排名第二。全市仅5个镇区成交不足百套。
四、二手住宅
根据乐有家研究中心数据显示，截止11月30日，中山二手住宅挂牌均价为1.34万元/㎡，7个镇区挂牌均价均有所上涨，其中小榄镇涨幅。
乐有家研究中心2020-12-07 13:32:30
