2020年就剩下15天了，深圳新房市场延续年底推盘热情，继续推货，购房者也不亦乐乎在买房路上奔波。
上周（2020年12月7日-12月13日）开发商推盘速度持续加快，深圳共有9个新房项目入市销售。
据深圳中原研究中心统计，上周深圳一手住宅整体开盘去化率约7成，这也说明购房者近期购房欲望强烈，碰到性价比高的房子，一般来说成交率相对可观。
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9项目开盘，均价4.2万/㎡起
上周深圳有中房翰林门 （2020.12.08开盘）、万科瑧山海（2020.12.08开盘）、百晟上府（2020.12.08开盘）、中海阳光橡树园（2020.12.10开盘）、万科北宸之光（2020.12.10开盘）、万科启城（2020.12.12开盘）、合景同创臻林天汇（2020.12.12开盘）、中洲铂玺坊（2020.12.12开盘）、清平华府（2020.12.13开盘）这9大项目开盘。
其中，在这9个项目中，以住宅为主，还有部分在售公寓，均价是龙岗宝荷的中海阳光橡树园，为4.2万/㎡，南山前海的万科臻山海均价，为10.6万/㎡。
具体开盘信息如下：
①盐田沙头角的中房翰林门，12月8日获批预售后住宅顺开，本次备案115套建面约71㎡-126㎡住宅，均价约5.7万/㎡，单价区间在4-7.2万/㎡，总价区间在234-798万/套；267套建面约38㎡-65㎡商务公寓，均价约5.6万/㎡，单价区间在4.9-6.6万/㎡，总价区间在188-432万/套；办公120套，全部位于1栋，办公建面约38㎡-71㎡，均价约5.4万/㎡，单价区间在5.1-5.7万/㎡，总价区间在198-406万/套。据文君了解，项目只剩少量住宅在卖，想买的小伙伴，可要抓紧啦！
②南山前海的万科瑧山海11月26日获批预售，备案260套建面约127-191㎡住宅，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。
项目12月7日公证摇号；12月8日于深圳莱佛士酒店线下开盘售罄。
③光明公明片区的百晟上府，2020年12月8日开盘，推出589套建面约93-143㎡的住宅，毛坯交楼，均价4.7万/㎡。目前项目剩下几十套住宅在卖。
④龙岗宝荷片区的中海阳光橡树园2020年12月10日开盘，推出1156套建面约74-122㎡3-4房住宅，均价4.2万/㎡，单价区间在3.9-4.7万/㎡，总价区间在290-522万/套，精装交楼。
⑤龙华观澜的万科北辰之光，2020年12月10日开盘，本次备案730套建面约80-99.8㎡3房住宅，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.1-5.5万/㎡，总价区间在339-545万/套。
⑥龙华观澜的万科启城，2020年双12开盘，推出720套建面约79-115㎡3-4房住宅，均价约5.7万/㎡，单价区间在5.3-5.9万/㎡，总价区间在427-688万/套，精装交楼。
⑦南山南头片区的合景同创臻林天汇，双12开盘，推出建面约113-223㎡商务公寓，均价约8.5万/㎡，另加收1.5万元/㎡装修费；办公189套，建面约110-266㎡，均价约8.2万/㎡；商业364套，建面约42-151㎡，均价约7.8万/㎡。
⑧罗湖笋岗的中洲铂玺坊，双12开盘，推出732套33-66㎡1-2房商务公寓，均价65700元/㎡，精装交楼。
⑨宝安沙井的清平华府，12月7日获批预售，本次备案共693套建筑面积约70-130㎡2-4房住宅，备案均价约5.2万元/㎡，单价区间约4.8-5.7万元/㎡，总价区间约338.4-740.8万/套；2020年12月13日于长丰花园酒店线下选房。
据媒体报道，此前因为“品质提升费”在网上闹得沸沸扬扬，但是开发商发布澄清声明：极力否认额外收取“品质提升费”。本次开盘项目历时11个卖光，1877人参与摇号选房，弃购人数超300，占比4成多，市场号召力可见一斑。
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年底还有哪些新盘可选？
2020年进入倒计时，还没上车的你，接下来该如何选盘？
此时，各大开发商已经开启年底冲刺任务，对于购房者来说仍是上车或换房的好时机。
据深圳戴德梁行统计，年底深圳预计有20个潜在入市新盘，其中南山区有5个，宝安区2个，龙岗区3个，光明区1个，龙华区2个，罗湖区2个，坪山区1个，盐田区2个，大鹏新区2个。
罗湖区
南山区
盐田区
光明区
宝安区
龙华区
龙岗区
坪山区
大鹏新区
文君认为，11月下旬以来，深圳新房供需都持续处于高位，预计12月下半月开发商推盘热情依旧，新房成交也将持续保持活跃，二手市场也在新房市场的带动下，成交信心将会逐渐回温，整体楼市热度或将延续到1月上旬。
来源：文君言，部分数据素材引用：深圳中原研究中心、深圳戴德梁行
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文君言2020-12-16 14:23:36
