2021深圳哪里的房更值得买？2021深圳楼市出现分化？

光明、宝安沙井会展中心是深圳楼市未来区域的重要机遇点。对这两个地方，个人认为，首先是光明，然后是宝安沙井板块。与此同时，从房价来看，城市内部板块也在轮动，某些地区或特定房屋(学位、豪宅、普通住宅、旧楼等)的价值表现和价格走势也呈现出不同的时间点，有的先涨，有的后涨。这就需要更多的投资者。一、从中央政府对粤港澳大湾区的定位和深圳的地理位置来看，深圳未来发展的重点肯定是在西部地区。相信对此，只要了解过政府政策规划的朋友都会知道。

二、深圳未来将有多个中心——福田中心，后海中心，前海中心等等，城市发展迅速，将为年轻人带来更多的机遇；

三、深圳南山未来的发展看南山，而南山整体的高度看前海，但目前还存在较大的不确定性，这些具体涉及到政府的政策规划问题。

四、罗湖的发展机遇在于城市更新迭代，凤凰涅盘；

五、宝安的机遇主要集中在沿海地区，尤其是宝安中心、国际会展中心两大主导板块；

六、长期来看，福田未来发展将相对平稳，但在未来深圳将不再处于领先地位；

七、光明的机遇主要来自南山产业外溢和各种大型公共服务设施建设，从而使光明的未来地位和价值大幅度提升；

八、龙岗的机遇主要看华为未来的布局，但随着华为部分业务线的外移，龙岗的未来也受到了不确定的影响；

九、北站商圈将成为未来龙华的发展机遇，但同样面临南山西丽高铁站和深圳湾高铁站未来分流的冲击；

十、坪山的机遇主要寄托在未来新产业的发展上，如新能源等，前景光明，道路也同样曲折；

十一、盐田的机遇将寄托在地铁8号线上，如果只靠盐田港湾，未来很难有大的机遇和突破；

十二、大鹏主要的定位还是深圳的后花园。