深圳严查房贷审批：前女友曾转账2万，需要证明前女友是前女友

今年以来，深圳楼市似乎就没有安生过。

2月份深圳二手房指导价出台；2月底宏发万悦山开盘，因为流水问题，许多人被拒之门外；3月，深圳官宣每季度严查经营贷，不少人表示已被抽贷；最近更是“深房理”事件大发酵，无论是楼市还是金融市场都受到不小的冲击。

不仅是深圳，自3月17日广州也进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，便出现了买房需证明“你的钱是你的钱”的热门话题。

证明前女友是前女友

今日网上还流传着一个相当奇葩的案例。有网友称，最近买房被银行审核房贷不通过。其中原因让他哭笑不得：他的首付款流水里，有一笔来自前女友的2万元转账记录，现需证明转账的前女友是前女友。

从银行方面得到的解释是，现在政策严抓，所有购房首付款来源必须严格审查的，超过一万元的转账则需要证明，如果无法证明，那贷款审批难度便会增大。

此次性、大规模的严查首付款来源，基本都是必须证明钱在6个月前就是你的钱，且这笔钱需要来自直系亲属转账，甚至连兄弟姐妹的转账也不认可，无法证明的来源的，一律默认为借贷关系。征信报告上显示半年内有任何新增的贷款包括信用贷，都必须结清才能做房贷按揭。

会误伤刚需吗？

有网友表示，为了楼市健康稳定发展，严查是好事，但一旦把握不好度就有可能误伤刚需。对于刚改的用户，完全不敢做置换，一不小心可能连住房就没了。

首付款的严查要点

最后，我们来看下各大银行如何严查首付款的，主要是五大方面，具体包括：

1、提供首付款流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放