房价6300万缴税交一半儿 深圳法拍房被围观 网友：看个寂寞！

日前，有深圳“最牛”豪宅之称的恒裕滨城二期一套法拍房源被成功拍卖，最终成交价为6317.5万元，折合单价约27.6万元/平米。3名买家轮番出价18轮，超1.5万人围观！并且税费可能要超过3000万？

为何这个套房拍卖被围观？什么房子税费要交到房价的一半儿？不少网友表示：钱不当钱，看了个寂寞！

超6300万元的法拍房

6月22日，在拍卖平台，一套位于深圳市南山区恒裕滨城花园二期的法拍房最终以超过6300万元的价格成交。数据显示，这套房建面为228.72平米，起拍总价约5600万，起拍单价近25万/平方米。

不少人都知道，现在法拍房也收到严格管控，不像之前那样只要有钱就能买了。另外，深圳一直都在控制房源的价格，起拍价都快25万一平的房子没被管控？

对此，网络询价平台出具的询价报告显示，该法拍房共采用了177个案例进行估价，单价33.7万元/平米，单价22万元/平米。换句话说，单价在22万-34万之间这个价格都合理。

但是，单价20万/平方米的房源不是我们这些“普通玩家”的菜。

税费可能交3000万？

最终，深圳恒裕滨城花园二期229平方米的房源拍出6317.5万，折合单价约27.6万元/平米。这还不算完，关于这套房源的计税标准也引起了讨论。

广州法院消息，这套拍卖房产系认定赃物，涉及受贿案，产权归属为公司。如果是这样的话，计税就要按照公司的标准来。

按照公司产权计算公式，系数取用50%。估算需缴纳的税费为:（竞拍价6317-原价316）*50%=6000*50%=3000万元。如果买家为第二套购买，粗略估算需缴纳的税费可能达到将近3900万元，折合下来成交价加税费的单价达到约45万/平方米。

单价45万的房源，在北京都不好找吧？还是深圳人民豪横！