5700万海景别墅拍卖竟然有违建 悔拍一套房没了！

近来，强势调控政策下，深圳二手房市场冷了，法拍房却“热闹”了起来。

日前，某拍卖网上挂出一栋天价别墅，起拍价为4104万元。这栋别墅一个月前曾以5714万元的价格被拍下，但买家随后任性悔拍，330万元保证金打了水漂，一个悔拍北京的一套房没了。

据悉本月底它将被再次拍卖。

千万级别墅竟然有违建

该别墅为被执行人陈玉汶名下位于深圳市南山区蛇口半山海景别墅30栋整栋房产[不动产证号：建筑面积为317.29平方米，房屋用途为别墅。房屋性质为商品房，登记价格为人民币5546460元，使用年限70年，自2001年7月18日至2071年7月17日止。该业主于2010年12月29日通过购买取得该房产，核准日期2011年1月4日。

在竞买公告中还特别提醒称，该房产涉及违建，已由深圳市南山区规划土地监察局查封并暂缓登记。由竞买人自行拆除违建部分，经深圳市南山区规划土地监察局确认拆除违建部分并解除查封后，方能办理过户事宜。

拍卖保证金是北京一套房钱

豪宅拍卖，不是想拍就能拍——参与这套别墅拍卖的保证金高达330万元，相当于一辆高配的法拉利F8跑车。据中国证券报报报道，但拍下别墅的土豪任性悔拍了。阿里拍卖网显示，该标的物于6月24日确定交易未履行。根据拍卖规则，买受人未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。于是这套别墅即将在7月26日开始下一轮拍卖。

需要注意的是，近期，深圳法拍市场的“瓜”比较多，除了任性悔拍的，还有大幅折价拍卖的，价格一降再降还流拍的，这与强势调控政策不无关系。