深圳9宗居住用地调整出让条件 增加保障房配建面积 自持不准转让

日前，深圳市规划和自然资源局对2021年度第二波公开挂牌集中出让的22宗居住用地中的9宗，调整出让条件，其中包括增加保障房配建面积，或新增自持不准转让等。

据公告，9宗宅地调整要点包括：

龙岗G11101-1126宅地，增加初始配建的出售型安居型商品房，从“不少于29454平方米”，修改为“不少于52767平方米”。宝安区沙井A301-058、龙岗区龙岗街道G09202-0047、龙华区民治街道A817-0614、龙华区民治街道A806-0394、光明区凤凰街道A503-0093、光明区马田街道A631-01156，以及南山西丽T403-0401、龙华观湖A916-0572共8宗宅地，取消“自持期间限整体转让”，调整为“本不动产为全年期自持租赁住房”“自持期间不得转让及拆分抵押租赁住房。自持市场租赁住房可作为整体进行抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。”

此次对其中9宗宅地的出让条件调整，或增加保障房配建面积，或新增自持不准转让，是深圳市规划和自然资源局从供给侧发力，贯彻落实“房住不炒”“住有宜居”的举措之一。

据了解，深圳2021年度第二波集中推出的22宗居住用地，拟于8月9日公开挂牌出让，总土地面积约83.4公顷，总建筑面积约275.1万平方米。

按照土地供应向租赁住房市场倾斜的要求，南山、龙华的2宗住宅用地将用于建设全年期自持的市场租赁住房，另有6宗住宅用地竞配建全年期自持的市场租赁住房；供应方式上，延续了“单限双竞”“双限双竞”的挂牌出让方式，进一步稳地价、稳房价、稳预期。

宗地项目还将基础教育学位、道路交通等公共配套一体规划和实施，邻近地铁、城际铁路等轨道交通，以更好的民生设施配套，构建优质公共服务体系。