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深圳楼市信号弹来了!

楼兔子2022-04-02 16:32:16

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◎原创撰稿：胡春

◎稿件来源：楼兔子

2022年季收官。又发生了很多地产大事。

以下这4件事至为重要。千万不要当吃瓜群众，漠然一笑。其中第4条，尤其和所有深圳人密切相关。读懂了，都是财富。

件事，万科地产今天召开2021年业绩发布会。

数据显示，万科的净利润同比下滑了45.7%。作为行业标杆企业，万科的表现确实让人大跌眼镜。

为此，万科董事会主席郁亮还向52万名万科股东道歉了。

万科还行不行？后续中国房地产会不会真的进入郁亮标榜的“黑铁时代”？一系列问题，市场很是悬心。

对此，郁亮给出的新答案是：房地产是规模超10万亿的巨大市场，常做常有，常做常新。未来，谁用高杠杆模式，谁就要退出市场。

这个新表态，显然比“黑铁时代”更加积极乐观。生意盘子还是很大的，只是要转型新发展模式。

这是地产大佬给整个中国房地产行业鼓劲打气。大家没有理由再颓废悲观了。

第二件事，北京大佬再次召开常务会议，部署工作稳经济保增长。

其实，在不久前的3月16日，团队就才刚开过会。间隔仅仅两个星期，又组织开会。
这说明，很多事情真的是刻不容缓，必须统一共识，撸起袖子加油干了。

通稿也不避讳，说的很清楚：
当前国际形势更趋复杂严峻，国内经济下行压力加大。

因此，为确保2022年GDP增长5.5%的既定目标，稳经济保增长的政策必须早出快出，不利于稳定市场预期的措施坚决不出。同时，明确指出，要用好地方政府专项债，今年大约3.65万亿的投资。营造氛围，政府投资在前，激发民间资金投资热情。

总之就一条：该花钱就花钱，赶紧把气氛搞起来！各地督抚诸侯，要尽职负责。谆谆教导，就差在通稿里明言尸位素餐者，行政追责！

第三件事，央行货币委员会开例会，同样警告形势严峻，暗示要出猛药了。

央行的定调是，目前中国经济的主要问题是三点，需求收缩，供给冲击和预期转弱。为此，央行要加大稳健的货币政策实施力度，增强前瞻性，精准性和自主性。

我来白话翻译一下，大概意思就是说，
，我们知道前面乌云滚滚，所以很多刺激政策要提前出，加快出了。
第二，我们还是稳健的货币政策，不会搞洪水漫灌的老路子。放出来的钱，必须精准流向实体经济。
第三，当前世界潮流是美联储加息，各国央行也跟随加息。但我们的经济周期和别人不一样，我们很可能自主降息降准。

通过以上解读，我们可以相信，接下来的4月份，5月份，一定是刺激救市政策频发的换挡期，中国经济要扩张加速了！

对这种大势的把握，我们普通老百姓一定要读懂，踩准了。顺势而为，才可能好风凭借力，送我上青云！

至此，我们再来看第4条，也是最重磅信息，就更容易理解了。
今天，深圳官方发布消息说，即将推出本年度的批次供地。一共8块地，全是住宅用地。

这次拍卖地，最劲爆的改变是什么呢？
大家看一下这个统计表就明白了。

在市场关注的宝安尖岗山、光明区、龙华区这三个地方，新拍卖地基本上都比去年11月卖出的近邻地块，新房限价上涨了大约每平米2000元至4500元。

具体出让时间是今年的4月29日。五一小长假，传统楼市旺季前夜。

我们可以预判，这必定是一次竞争激烈的、成功的土地出让大会。整个深圳楼市的气氛都可能因此热闹起来。

1平米涨2000至4500元，一方面成功解套了去年那批拿地的房企，一方面也给市场营造了上行的心理预期。对于纾困房企和新盘去库存，都是及时雨。

可以说，深圳确实是真正领会，并落实执行了上面稳预期的战略意图！

不利于稳定预期的措施，坚决不出。稳经济保增长的政策，必须早出快出。在这里，我再重复一遍这句话，恳请大家记住了。不要犹豫，从今天开始，可以更积极乐观的去看房，去买房了。

以后，楼市突发事件、新鲜热辣点评，楼兔子将会时间在抖音号发出。请有兴趣的朋友多多关注、评论哦！

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