开盘简报|上周三项目入市

开 盘 信 息

上周有3项目开盘为：

亚太·半山樾府（2022年5月17日）

岗宏融湖居（2022年5月20日）

勤诚达誉府（2022年5月21日）

亚太·半山樾府 05/125月12日获批预售，本次备案住宅174套，住宅建面约65-119㎡，均价约8.30万/㎡，单价区间约7.41-9.16万/㎡，总价区间约497-1085万/套。05/175月17日正式选房。

▲亚太·半山樾府效果图客 户 情 况

亚太·半山樾府 

1.位置：罗湖区深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处

2.价格：7.32万/㎡

主要关注点：

1. 项目抗性：产权剩余45年，时间较短；项目周围分布市政环卫综合处理厂和工业园区，居住氛围一般；周围缺乏大型商圈，商业氛围一般；

2. 交通状况：距离玉平大道直线距离500米左右，道路出行方便；距离草埔地铁站1公里左右，轨道出行相对较远；

3. 教育资源：草埔小学、罗湖实验学校、罗湖教科院附属学校、龙园外语实验学校等分布在项目周围，教育资源丰富；

4. 生态资源：距离拥有约140万㎡城市森林的银湖山郊野公园约2公里，生态资源丰富。

岗宏融湖居 05/115月11日获批现售，本次备案住宅24套，其中1套房源作为展示储备。住宅建面约89-112㎡，均价约4.5万/㎡，单价区间4.40-4.59万/㎡，总价区间约396-501万/套。05/205月20日正式选房。

▲岗宏融湖居效果图客 户 情 况

岗宏融湖居 

1.位置：龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处 

2.价格：4.5万/㎡

主要关注点：

1. 项目抗性：项目所处片区市容市貌以及市政配套相对落后，现阶段发展较为缓慢；周围缺乏大型商业配套，商业氛围一般；

2. 交通状况：直线距离平湖地铁站700米左右，轨道出行较为便利；平龙西路分布于项目旁边，直线距离清平高速2公里左右，道路出行较为方便；

3. 医疗资源：距离龙岗区第五人民医院1.3公里左右，深圳大学平湖医院3公里左右，距离稍远；

4. 教育资源：项目自带2所幼儿园，附近有九年一贯制信德学校，满足教育需求。

勤诚达誉府 05/125月12日获批预售，本次备案住宅623套，住宅建面约81-134㎡，均价约4.27万/㎡，单价区间3.77-4.67万/㎡，总价区间约314-614万/套。05/215月21日正式选房。

▲勤诚达誉府效果图客 户 情 况

勤诚达誉府 

1.位置：龙岗区协力路与创建路交汇处

2.价格：4.19万/㎡

主要关注点：

1. 项目抗性：周围分布较多的农民房和工业园区，居住氛围一般；周围缺乏商业中心，生活不便；

2. 交通状况：距离盐龙大道直线距离700米，外环高速1.3公里左右，道路出行方便；距离龙城广场地铁站3.7公里左右，轨道出行不便；

3. 生态资源：距离项目1.5公里范围内分布着面积较大的清林径公园，适合户外休闲，生态资源丰富；

4. 教育资源：项目自带幼儿园，学区范围属于千林山居小学，兰著学校，华中师范大学附属龙园学校等范围内。