近日两大“同台竞技”的千万豪宅海德园A区、招商仕林臻邸，都各自交出了成绩。
海德园A区登记人名册今日公示，239套住宅，共686批成功登记，入围积分53.5分，似乎基本预定了日光的结果。
网传消息称，本次登记。i深圳登录2348人，注册系统2173人，提交审核1820人，最终终审通过1175人。
根据网友们的爆料，本次海德园的资料审核异常严格，各种资料被拒的理由层出不穷。按照提交资料1820人，最终审核通过1175人来计算，资料通过率约64%。这意味着，有600人在资料这一关就被“拒之门外”。
同在今日，另一豪宅楼盘招商仕林臻邸正式选房，本次推售187套房源，共有251批冻资入围，去化率约95%。
不得不感慨，豪宅市场才是深圳最坚挺的消费群体。
新房表现来看，中原数据显示，上个月深圳的豪宅成交主要分布在南山区，占比高达99.2%。主要以华润城润玺二期、深铁懿府为主，成交均价122353元/平。
今年在海德园和招商仕林臻邸之前，还没有任何豪宅住宅推售，豪宅市场住宅的成交依靠存量楼盘的消耗。
豪宅的本质就是稀缺，这部分产品是不会随着政策、市场等变动受到影响。
从去年频频出现的高价法拍豪宅也可以看出，深圳并不缺少购买力，而是买家一直在等待着自己心仪的楼盘。
目前市场整体进入淡季，但是豪宅市场依旧坚挺，也正是反应了深圳购房者对房产的信心依然很坚定。
本次错过了海德园，是不是又要等一年？
咖姐发现，还有不少豪宅项目今年有望入市！
分区域来看，下半年有望入市的豪宅项目主要位于南山。而海德园所在的福田区，下半年也有中心·天元、佳园、天健天骄西筑等豪宅项目待入市。
位于福田CBD核心位置的顶豪深圳中心·天元将推出T2栋313、330平住宅，吹风价12-13万/平左右。
T2栋高层住宅，向北远眺莲花山，近观市民广场、深南大道CBD景观段；南向可俯瞰超1万平的星月花园，景观资源丰富。约500米范围内就有会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北4个地铁站，可连通地铁1、3、4、10号线，交通非常便利。
南山区可选择的豪宅项目就比较多了：如位于白石洲片区的旧改深业世纪山谷；位于赤湾地铁口的前海宸湾、开云府。此外还有位于前海片区的几个限价地块，从工期来看今年下半年也是有望入市的。
深业世纪山谷，1.5公里范围内有万象天地、益田假日广场两个大型商圈，预计推出160-680平大户型住宅项目，含回迁在内预计共640户。
住宅供应稀缺的前海，还有四个新盘可以关注。
前海时代三期、颐城栖湾里（颐湾府二期），还有位于天健悦桂府旁的两个限价地块深业云海湾花园（T201-0168地块）、天健T201-0157地块。（踩盘链接：实探 | 入住前海，是打新润峯府，还是等明年的限价盘？）
去年1月26日天健悦桂府线上选房，427套住宅三全部售罄，均价10.3万/平。而深业云海湾花园和天健悦桂府仅一路之隔，配套基本相同。深业云海湾花园、T201-0157宗地商品住房毛坯均价均为9.2万/平。单从价格上来看已经是“爆款”预定。
宝安区期待已久的两个项目也终于有了入市传闻。据家在网友@白桃清欢 4月1日拍摄到的现场图看到，都市茗荟花园（二期）已经封顶。
图片来源：@白桃清欢
而4月12日，宝安中心区泰华梧桐林居5栋、7-10栋主体结构工程等建设获批施工许可证。此前也有网友爆料，宝安中心区泰华梧桐林居总计4482套住宅，预计今年4季度开卖。首推北区982套，且面积都在90平以上。
中原大咖2022-05-30 10:19:44
