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深圳今年第二轮集中出让居住用地挂牌,一共16宗宅地,将于8月4日出让。
16宗地,汇总到一张表:
第二轮土地有哪些特点?
1、区域分布均匀,热门片区居多。
分区域看,南山前海1宗地,宝安4宗地,龙华3宗地,龙岗4宗地、光明2宗地,坪山2宗地。
罗湖、福田,发展成熟,很久没有居住用地出让。
2、最高限价上调,前海最高上涨1.51万/平。
民治街道今年第一轮土拍限价7.215万/平,这一次限价分别是7.33万/平(A818-0479)、7.245万/平(A806-0400),相比之下,上涨约1200元/平。
光明凤凰街道今年第一轮土拍限价4.89万/平,和第二轮持平。
坪山石井街道今年第一轮土拍限价3.75万/平,和第二轮持平。
前海
前海地块在前海大道和前湾二路交汇处,位置非常好,靠近桂湾商务区。
宝安
西乡街道A104-0147宗地,在碧海湾片区,靠近沿江高速,在银田路东南侧,紧挨着西乡消防站。
周边商品房小区有华丰前海湾、玉湖湾、松茂御龙湾,目前周边二手房价格在8-9万/平。
沙井街道A301-0586宗地,位于12号线和18号线的交汇处。
龙华
龙华一共有3宗地,都在民治街道。
民治街道A806-0400宗地,在北站HBC汇隆中心的东南侧,南园公园的东北侧,到深圳北站近。靠近高铁轨道、地铁高架,有一定的噪音影响。
龙岗
龙岗有3宗地,分别在宝龙街道(1宗)、龙城街道(2宗)、龙岗街道(1宗地)。
龙城街道G01048-0153宗地,处于大运核心板块内,紧邻世茂深港国际中心,周边商品房小区有京基御景中央、中海康城花园、佳兆业未来城,价格在5-6万/平。
龙城街道G01009-0006宗地,在天健郡城旁边,到16号线尚景站步行约580米。
龙岗街道G01126-0090宗地,卫星图显示周边农民房居多,面貌一般。
宝龙街道G02409-0004宗地,位于宝龙大道和锦龙一路交汇处。附近有16号线宝龙同乐站,不过步行超过2公里,偏远。另外,2公里到坪山站,属于龙岗和坪山交接处。
光明
凤凰街道A503-0096宗地,在光明城板块,光侨路与侨凯路交汇处,旁边是招商局光明科技园。目前周边新建商品房有中海观园、特发观月台、龙光玖瑞府,均价最高约4.75万/平。这块地离13号线二期同观路站更近,步行约400多米。
大概位置在这里,地图查不到朗新西路,地块离13号线二期公明北站近,步行可到。周边工业园区、厂房多,面貌有待更新升级。
坪山
关于土拍要求:
同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买,参与竞买企业应提交相关证明材料及承诺函。
4月29日,深圳今年第一批集中供地落幕,一共有17家房企参与,包括建发、中海、金地、华润、招商、保利、深业、五矿、华侨城、金茂、天健、华发、万科、越秀、国贸、联发、中铁建、星河、仁恒、卓越、深汕城投等。
最终,8宗地成功出让,收金约193.3亿。其中,3宗地竞拍成交,5宗地报价触顶转入摇号环节。
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