猛！30万首付买深圳

开年第一卷王，非信城缙悦城莫属了。

总价300万的房子，原本90万首付，现在直接“骨折”，开发商送60万首付，相当于只要30万就能买一套3房，关键是项目已经是现房，今年就能交房！

更劲爆的是，据说自己付的部分还可以小额贷，30万可分五年还清，每半年还一次，费用自己承担，每年大约6万多。

也就是说，实际0首付就可以拿下，这对于钱少刚需简直不要太爽！

昨天开始，这个盘就一直在发酵，朋友圈已经被中介狠狠地刷屏了，据说昨晚是个不眠夜，搞到今早6点才关门。

今天下午，售楼处重新开放，现场人气黑压压一片，以致我有种错觉，这哪里是在抢房子啊，分明是在抢钱。

对于这个项目，市场争议很大，喜欢的人已经在售楼处排队交钱，厌恶的人口水狂喷，那么，这个房子到底能不能买？

直接说结论：钱少，想在深圳安家的朋友可以买，但投资，需谨慎！

先说优点，价格是最大优势。

首付30万买3房，价格非常感人，在坪山、大鹏也找不出这样的价格。

基本是用惠州价买深圳红本商品住宅，一流的性价比，在深圳找不出第二个。

其实，早在去年缙悦城就搞过大促，用“首付60.6万买深圳全南向3房”“0首付购三房”搅动深圳楼市，但因为尺度太大，随后被叫停。

而这一次，比之前力度更猛。

以总价295万计算，首付3成是88.5万，现在只要30万，减免58.5万，相当于打了8折。

8折新房、一成首付，诱惑力确实不小。

户型方面，78平做3房，户型方正通透，使用率80%，放在当前的新房市场上也是少见的。

此外，项目还是现房，今年即可交房，买来即住，减少等待、烂尾风险。

容积率3.65，属于低密度社区，未来住起来还是比较舒服的。

再说缺点，最被人诟病的是地段、交通、商业配套。

缙悦城位于龙岗五联片区，是龙岗弱势地段，距离东莞一步之遥，直线距离约1.3公里，远眺就能看到东莞的凤岗。

用网友的话形容，“价格是真的便宜，位置也是真的偏”

地段决定了项目的配套注定不足。

项目距离最近的16号线回龙埔站直线距离2.9公里，实际路程会更远，出行只能依靠公交，或自驾出行。

商业方面，项目自身带有部分商业，可满足日常生活需要，但缺少大型购物中心，基本要去到7公里左右的龙城广场，那边有天虹商场、万科里、万科广场等大型商业。

说实话，项目硬伤很明显，但话又说回来，30万首付买深圳3房，你还要奢求什么？

30万首付去买惠州、中山稍微好点的地段，可能都够不着了。

买房最忌讳的是既要又要还要，不存在百分百契合需求的房子，如果有，那一定是天价，对于普通刚需朋友来说，用有限的资金，满足最核心的需求，就已经算是成功了。

缙悦城缺点不少，但价格摆在那儿，它不一定适合所有人，但对部分刚需确实有用。

特别是在龙岗大运、龙中工作的朋友，自驾8公里左右，半小时以内的车程，还是比较方便的。

说实话，不是每个人都必须要抱着投资的目的去买房，适合自己的路径才是最好的，要明白，钱是为生活服务的，而不是生活全为了赚钱。

刚需解决的是基本的居住问题，当然是在哪买哪，别本末倒置了。

如果你是刚需，想在深圳安个家，缙悦城也许就是你的机会。