柬埔寨居民买房热情猛增，一季度住房贷款申请增长24%！

自全面开放国门以来，柬埔寨经济实现了强劲复苏，作为国家支柱产业的房地产业迎来“报复性消费”，多项数据均表现亮眼。

根据柬埔寨经济和财政部最新发布的预测，由于柬国内投资需求强劲以及外国投资的增加，预计2022年柬埔寨的房地产行业将增长 2.5% 左右，到 2023 年柬埔寨预计该行业将增长 5.2%。

柬埔寨估价师和房地产经纪人协会（CVEA）主席Chrek Soknim指出，目前柬埔寨房地产市场正在逐步回归正轨，尤其是国内投资较为活跃，预计更多外国投资者将在2022年年底和2023年年初返回柬埔寨。

根据柬埔寨金融信贷局（CBC）最新发布的信贷报告，2022年第一季度国内金融机构向借款人发放的个人消费贷款总额累积125亿美元，其中住房贷款占一半以上，约68亿美元，相当于54.4%，其次是个人金融贷款占44.93%，而信用卡仅占0.67%。报告显示，第一季度住房贷款申请增长率达24%。

截至2021年年底，柬埔寨住房贷款规模达到64亿美元，相当于超过118.9亿美元总贷款额的54.15%。报告指出，柬埔寨房地产行业的大部分贷款都集中在购房上，而住房贷款的增长显示了银行对房地产行业的信心，也证实了该行业不断增长的实力。

根据柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 发布的最新研究报告，2022年第二季度，柬埔寨平价、中档、高档公寓售价均价分别上涨了0.7%、2.7%、1.4%，租金均价则分别上涨了1.2%、3.3%、2.3%，销售和租赁市场回温迹象明显。

一连串亮眼的数据，来源于柬埔寨良好的疫情管理和外国投资者逐渐返回柬埔寨，加上本地人强劲的置业需求，促使房地产业按下复苏“加速键”，对于投资者来说，柬埔寨房地产连续9年GDP增速超7%，叠加巨大的年轻人口红利、无外汇管制、美元计价、永久产权等利好政策加持，吸引了众多海外投资者。置业柬埔寨的最佳窗口期已经来临！