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柬埔寨居民买房热情猛增,一季度住房贷款申请增长24%!

瑞投咨网海外房产 2022-08-09 16:46:43 来自广东省

自全面开放国门以来,柬埔寨经济实现了强劲复苏,作为国家支产业的房地产业迎来“报复性消费”,多项数据均表现亮眼。

根据柬埔寨经济和财政部最新发布的预测,由于柬国内投资需求强劲以及外国投资的增加,预计2022年柬埔寨的房地产行业将增长 2.5% 左右,到 2023 年柬埔寨预计该行业将增长 5.2%。

柬埔寨估价师和房地产经纪人协会(CVEA)主席Chrek Soknim指出,目前柬埔寨房地产市场正在逐步回归正轨,尤其是国内投资较为活跃,预计更多外国投资者将在2022年年底和2023年年初返回柬埔寨。

根据柬埔寨金融信贷局(CBC)最新发布的信贷报告,2022年第一季度国内金融机构向借款人发放的个人消费贷款总额累积125亿美元,其中住房贷款占一半以上,约68亿美元,相当于54.4%,其次是个人金融贷款占44.93%,而信用卡仅占0.67%。报告显示,第一季度住房贷款申请增长率达24%。

截至2021年年底,柬埔寨住房贷款规模达到64亿美元,相当于超过118.9亿美元总贷款额的54.15%。报告指出,柬埔寨房地产行业的大部分贷款都集中在购房,而住房贷款的增长显示了银行对房地产行业的信心,也证实了该行业不断增长的实力。

根据柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 发布的最新研究报告,2022年第二季度,柬埔寨平价、中档、高档公寓售价均价分别上涨了0.7%、2.7%、1.4%,租金均价则分别上涨了1.2%、3.3%、2.3%,销售和租赁市场回温迹象明显。

一连串亮眼的数据,来源于柬埔寨良好的疫情管理和外国投资者逐渐返回柬埔寨,加上本地人强劲的置业需求,促使房地产业按下复苏“加速键”,对于投资者来说,柬埔寨房地产连续9年GDP增速超7%,叠加巨大的年轻人口红利、无外汇管制、美元计价、永久产权等利好政策加持,吸引了众多海外投资者。置业柬埔寨的最佳窗口期已经来临!

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