柬埔寨资本利得税明年开征，房产买卖收益需缴税20%！

柬埔寨政府将于2024年1月1日起正式征收资本利得税（Capital Gain Tax），税率为出售资产所得利润的20%。

国家税务局副总监甘宋帕于日前与多个省市税局官员召开会议时表示——“我们成立的专门单位在此期间仍不断研究和完善法规，并积极向公共和私人领域进行宣传，以为资本利得税正式生效执行创造良好条件。”

其实早在2010年，柬埔寨就引入了资本利得税的征收体系，而后相关法规又起草了具体的法律条款，政府原计划从2020年7月开始正式实施这项税法，但由于前期需要一定的时间进行宣传，便一直推迟执行。2020年8月，政府宣布于2021年1月开始实施资本利得税，由于疫情影响，加上各个商业协会和业主的强烈建议下，又推迟到2022年1月1日实施。后又继续延征收资本利得税，为期两年。

新税法之下，税务居民的资产买卖活动，包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币等，都将被纳入征税范围。仅有政府资产、外国大使馆资产、税务居民持有时间5年以上的常住房屋（仅限一套），可免征资本利得税。