深圳中原研究中心-楼市一周报(2022年第32周)
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宏 观 点 评
NEWS合肥建立房地产问题协调处理机制 涉及17家房企联名请求事项
[合肥建立房地产问题协调处理机制 涉及17家房企联名请求事项]
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中原点评:上周,南京、济南等地二套房首付下调,如果政策落实,不像之前一样被突然取消,则意味着首付下调的政策会逐渐从低能级的城市向高能级城市展开。此前各大城市执行公积金贷款放松之后,市场未见实质性的好转,可见需要更大力度的政策支持,才能刺激当前的需求。近期郑州、武汉、南宁等多地成立或拟成立房地产基金,开展对房地产问题的治理协调工作,“保交楼”机制逐渐完善,全力解决置业者“交付忧虑”,这些措施皆有利于提振市场信心,为后续房地产市场稳定的发展提供保障。2
土 地 成 交
上周无居住用地成交。3
批 售 情 况
上周4项目获批。
4
开 盘 监 测
上周无项目入市。5
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交517套,环比↓53.3%;面积共计50685平,环比↓58.2%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(8.8-8.14)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交428套,环比↓15.9%;面积共计41920平,环比↓13.3%。
8
一 二 手 月 度 走 势
截止8月14日,深圳全市一手住宅成交1624套,二手住宅成交937套。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交175套,面积共计10883平;套数环比↓59.7%,面积环比↓82.7%。
上周一手办公共成交15套,面积共计2317平;套数与上上周持平,面积环比↑10.8%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交53套,面积共计5027平;套数环比↓15.9%,面积环比↑54.2%。
上周二手办公共成交22套,面积共计2044平;套数与上上周持平,面积环比↓13.5%。
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二 手 商 业 成 交 月 走 势
8月1日至8月14日,深圳全市一手商业成交609套,73881平;二手商业成交116套,8287平。
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二 手 办 公 成 交 月 走 势
8月1日至8月14日,深圳全市一手办公成交30套,4408平;二手办公成交44套,4408平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为43.75%。
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报 价 指 数
2022年第32周深圳中原报价指数录得37.20%。
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跌 幅 榜
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市 场 预 期