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全部成交!均价不足10万/㎡!宝能城法拍房还剩最后一天

中原大咖 2022-09-21 17:05:05 来自广东省

就在刚刚,宝能城法拍房的“第一阶段”结束了!

在最抢手的两个楼盘,分别经历了16次出价后,今天的法拍终于落下了帷幕。

宝能城第一批拍卖的20套房源,截止今天上午已经全部成交,无一流拍。

在阿里法拍平台,共挂出了60套宝能城法拍房

目前第一批20套房源结果已经公示,第二批目前正在拍卖进行中,将于明天(9月21日)10点结束,同时第三批开始拍卖

本次拍卖的起拍总价在约1298-1962万之间。

根据竞拍公告来看,目前宝能城房源无人居住使用,为空置状态。房屋现状为毛坯。具体情况由竞买人自行核实,相应法律后果由竞买人自行承担。

税费方面,税费负担为“由相应主体依法各自承担”

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今天成交的20套楼盘中,其中共有6个房源仅出价一次,最终以评估价(法拍底价)成交。

本次出价最高的是两个楼盘是B座2单元31A(198.28㎡)与32A(199.25㎡),最后成交价分别为1973.05万元与1962.61万元。

折合税前均价仅9.95万/㎡

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今年4月,深圳宝能城因宝能与平安银行的债务问题被推上风口浪尖,宝能城的最后一批现房被曝将被司法拍卖,随后上架平安特资处理平台。

6月,宝能城首批15套住宅法拍房源上线阿里拍卖,计划于7月1日及7月26日开拍。

6月30日,15套法拍房源突然撤回,原因是公告标明“税费由买方承担”,鲜有人报名。

此前,有人指出,若税费由买方承担”,则这批法拍房的价格优势就不明显了,因此前次上拍关注度较少,报名人数寥寥无几。

不过此次的税费各付”也存在一定争议。

但是从今天拍卖结果上来看,税费负担从税费由买方承担”更改成为“由相应主体依法各自承担”确实有效地解决了流拍的问题。

而且剩下的40套房源中,目前来看也是鲜有楼盘无人报名。

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项目位于西丽大学城片区,和5号线塘朗站无缝接驳,是西丽家喻户晓的三大豪宅之一。

整个项目分东西两区,总建面约83万㎡,由6个地块组成,还没有入市的房源为下图红色色块楼栋。

图源网络

整体6个地块包含住宅、公寓、酒店及13万方体量的商业

小区教育资源超级丰富,1公里范围内有南科大一小、深大附小、南科大二小、深大附中等名校资源。

2015年第一批项目入市时,宝能城的价格仅6.5万/平米。

但是从首开的近7万到二手房价格冲向14万,宝能城是真正实现了5年翻倍

2020年11月,宝能城推出68套楼王房源均价9.85万/㎡,单套总价超2000万。该批房源在开售前5分钟才发布公告,突击开盘,实现1小时售罄。

至此,该项目一跃成为深圳网红盘大军中的一员。也就在此时,该小区的二手挂牌价最高已突破14万/㎡,价格倒挂吸引了一大批购房者趋之若鹜。

昔日网红神盘,沦落到如今开发商几百亿债务压顶不得不低价拍卖的境地,不免让人唏嘘。

目前,除今天拍完的房源外,正在拍卖的房源有20套,明天10:00开拍的房源同样也有20套。

从官网我们能看到,正在进行拍卖的房源,已经有报名的客户开始出价了。有意向购买的朋友们不要错过机会~

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拓展阅读:

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