据深圳统计局数据显示，2022年上半年深圳市实现GDP总量15016.91亿元，同比实际增长3.0%。

而在深圳各区中，上半年有6个区GDP总量超过千亿元，其中以南山区GDP总量最高，达到3895.11亿元。

其次是，福田区2565.27亿元、龙岗区2197.31亿元、宝安区2131.92亿元，此三区稳居2000亿元以上。

而罗湖区上半年GDP1304.22亿元、龙华区1258.58亿元，总量排名第五、第六位。

其他包括光明区（614.71亿元）在内的5个地区，上半年GDP均低于700亿元。

按GDP总量按降序排列，各区顺序为：南山＞福田＞龙岗＞宝安＞罗湖＞龙华＞光明＞坪山＞盐田＞大鹏＞深汕特别合作区。

据乐有家研究中心数据监控显示，2022年深圳各区二手住宅成交均价最新排名则为：南山＞福田＞宝安＞罗湖＞龙华＞光明＞盐田＞龙岗＞坪山＞大鹏＞深汕特别合作区。

对比发现，经济越好的地方，房价越高。比如福田南山等GDP大区房价位于金字塔尖。

因为经济意味着产业的集聚、资金和人口的密集，经济基本面是城市房价的重要支撑。而结合国际上房地产市场的发展规律,长期来看,经济决定房价，经济越好，房价越能抗跌，甚至有一定的保值升值空间。

所以我们买房的底层逻辑，离不开对经济的关注。那么在深圳，GDP超千亿的有6个区域，对于普通购房者，预算500万，2022年还能在深圳千亿级别区域买什么房子呢？

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1000亿级别区域：龙华区、罗湖区

据乐有家研究中心数据监控显示，GDP在千亿级别的罗湖和龙华区，500万左右的预算一般还能买到不少2-3房的住宅小区，指导价在5-6万元/㎡区间，其中不乏学位不错的小区，如深中的愉天小区、桂园中学的嘉宝田等小区。

而在龙华区，可以买到更新的小区，小区建成时间都是2003年后，而且好多是舒适度较高的大社区如金地梅陇、春华四季园及龙悦居等，罗湖区则多为90年代的老小区。

02

2000亿级别区域：福田区、龙岗区、宝安区

GDP在两千亿级别的有福田龙岗和宝安3个区，500万左右的预算在福田区能买到的基本以1-2房的小户型为主，指导价三个区最高，位于8-12万元/㎡居多。

500万能在宝安区买房的户型会比福田区大一些，居住舒适度提升不小，指导均价居于三个区之间，大约5-7万元/㎡，房源多为2000年后的。

而500万能在龙岗坂田、布吉和龙岗中心城等都有不错的选择，而且户型较大，3房为主，都是次新小区居多，指导均价3-5万元/㎡不等。

随着本月底14号线的开通，龙岗置业性价比比较高。

03

3000亿级别区域：南山区

上半年GDP唯一一个超3000亿且接近4000亿的区域就是南山区了，号称全深圳最牛行政区。那么500万预算还能在南山能买什么样的房子呢？

据乐有家研究中心数据监控显示，能买到户型1-3房都有，小区年代层次比较丰富，指导均价最高10.6万元/㎡。

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