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惠州:临深新房成交量上升

中原大咖2022-10-25 16:29:52来自北京市

惠州临深片区包括：惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。

惠州楼市

无居住用地挂牌成交
全市新房供应成交上升
临深新房成交量上升
临深新房成交均价下降
全市二手均价略有回升

视点：基准地价即将施行，保租房认定征求意见

惠州新一轮基准地价10月施行，土地挂牌价格有望精准化

9月5日，由惠州市自然资源局组织制定的《惠州市惠城区城镇土地定级与基准地价更新成果（2021年版）》通过市政府批复公布，将于10月1日起正式施行。新一轮基准地价调整区域涵盖了惠城区江北、江南、桥西、龙丰、河南岸、水口、小金口等8个街道，三栋、马安等5个镇和1个惠州市林场。《基准地价成果》将一种用地类型根据片区实际划分为七个等级，被划定为一级住宅用地的区域，土地价格为最高的5250元/平方米。

（来源:惠州市自然资源局）

惠州发布保租房项目认定办法意见稿

9月20日，为做好保障性租赁住房项目认定工作明确和规范保障性租赁住房项目认定机制，惠州市住建局结合实际草拟了《惠州市保障性租赁住房项目认定办法》，并于9月22日开始正在向社会公开征求意见。

（来源:惠州市住房和城乡建设局）

湖山大桥、金鸡大桥规划方案出炉

9月23日，惠州市交通运输局先后发布了《湖山大桥工程规划方案》、《金鸡大桥工程规划方案》的公示，正式披露了湖山大桥和金鸡大桥的规划方案，首次曝光了两座大桥的设计效果图。金鸡大桥工程位于惠城区西北部，对接惠肇高速连接线。湖山大桥位于现状三环路西枝江大桥南侧约 1.5 公里处，是连接金山湖片区和马安片区的重要过江通道。

（来源:惠州市交通运输局）

土地：无居住用地挂牌成交

9月惠州无居住用地挂牌成交。

2021年1月以来，临深片区惠城区累积居住用地成交量最高，总占地面积61.0万平，大亚湾区累积成交量达20.9万平。

土地：惠州居住用地成交详情

9月无居住用地成交。

全市：新房供应上升，成交下降

9月惠州新房住宅批售9897套，环比↑111.9%；批售面积121.98万平，环比↑153.5%。

9月惠州新房住宅成交4953套，环比↑10.5%，成交面积52.55万平（临深38.51万平、非临深14.04万平），环比↑12.1%。

国庆假期临近，新房供应量环比大涨；在以价换量的推动叠加宽松政策的影响，新房网签成交量环比略涨，但与去年同期相比，成交量下滑较为显著。

临深：新房成交量上升

9月惠州临深片区整体成交量上升，成交套数3599套，环比↑23.8%。其中大亚湾成交套数上升94.5%，惠城区成交套数上升25.8%。

临深：新房成交均价上升

9月全市新房成交均价环比↓2.8%，11943元/平，

9月临深新房成交均价环比↑8.0%，15360元/平。

临深：新房成交均价上涨

9月惠州临深片区房价，四区皆较8月上涨，仲恺区上涨最多，达9.4%，其次为大亚湾区，上涨4.3%。

临深：9月新房均价一览表

全市：二手均价略有下降

9月惠州全市二手住宅均价9672元/平，环比↓0.86%。临深片区二手住宅均价基本不变。

临深：9月二手住宅挂牌均价一览表

惠州市场小结

9月惠州无居住用地挂牌成交。2021年1月以来，临深片区惠城区累积居住用地成交量最高，总占地面积61.0万平，大亚湾区累积成交量达20.9万平。

9月惠州新房住宅批售9897套，环比↑111.9%；批售面积121.98万平，环比↑153.5%。

9月惠州新房住宅成交4953套，环比↑10.5%，成交面积52.55万平（临深38.51万平、非临深14.04万平），环比↑12.1%。国庆假期临近，新房供应量环比大涨；在以价换量的推动叠加宽松政策的影响，新房网签成交量环比略涨，但与去年同期相比，成交量下滑较为显著。

9月惠州临深片区整体成交量上升，成交套数3599套，环比↑23.8%。其中大亚湾成交套数上升94.5%，惠城区成交套数上升25.8%。

9月全市新房成交均价环比↓2.8%，11943元/平，临深新房成交均价环比↑8.0%，15360元/平。

9月惠州全市二手住宅均价9672元/平，环比↓0.86%。临深片区二手住宅均价基本不变。

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