深圳楼市数读｜深业云筑、深铁珑境销售最快：单周去化77套、37套

截至10月31日，过去一周，深圳新盘深业云筑、深铁珑境的住宅房源去化最快。

其中，深业云筑售出住宅77套，成为统计期间内去化最快的楼盘。

不过，从该楼盘成交量并不稳定，近四周的销售数据起伏不定，由远及近的销售房源数依次为-54套、69套、-57套、77套。由此可见，部分购房者在深业云筑签订了认购书，但未实际完成备案（交易）。

深业云筑今年6月10日取证，推750套住宅87-143㎡2-4房，均价4.7万/㎡，总价382-726万/套，毛坯交付。目前，深业云筑开盘4个余月，整体去化超过三成，位列销量榜单29位。

对比深业云筑，9月19日取证的深铁珑境销量则更稳定。深铁珑境也是周内去化的楼盘之一，去化37套；上一个统计期间（10月16日-24日）则去化34套。深铁珑境目前去化约两成，位于销量榜单34名。

从各楼盘去化排行来看，9月入市楼盘中，招商玺家园、颐城栖湾里、宏发万悦山璟庭3个“开盘即售罄”的楼盘，备案房源96%以上，均位于销量榜单前10。

其次，9月入市楼盘中销售最好的，是位于坪山的保利明玥澜岸，于9月20日取证，以均价4.1、总价264-503万预售318套住宅。值得留意的是，保利明玥澜岸也成今年5月份以来，深圳东部（坪山、龙岗、盐田等）销量最好的楼盘。保利明玥澜岸目前整体去化约六成，位列销量榜单第11位。

此外，位于光明的联发悦尚居9月16日取证，推748套住宅，目前去化约58%，位列销量榜单第15位，也是9月入市楼盘中销售较好的楼盘之一。

10月唯一取证且入市的住宅新盘深业颐瑞府在上周开盘，开发商称“开盘当天售罄”。目前，该楼盘销售情况还未在深圳市住建局系统备案。

【数据说明】

南方日报、南方+根据深圳市住建局官方数据统计，整理2022年5月份以来获得预售许可的深圳新建商品住宅销售情况。

统计范围:2022年5月以来获得预售许可证的新建商品住宅。获证时间、预售房源套数、备案价等信息以住建系统为准。

已销售房源是指住建系统中的已备案、已签认购书房源。

获批预售不足1月的项目，因销售数据或未完全进入住建局系统，予以标注，其已销售占比不具充分参考性。

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【文/图】冯少文

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