平均30秒选一套房！深圳楼市刚需盘罕见“日光”

在北上广深持续的豪宅热之下，刚需盘的销售低迷一直延续，以至于让这类项目的销售情况都淡出了人们的视野。直到最近，深圳的两个低价刚需楼盘出现了罕见的“日光”。

上周六，位于光明区的深业颐瑞府正式选房，推售的444套住宅，面积约103-123平方米，备案均价约4.53万元／平方米，总价区间约417万-620万元，开盘不到3小时售罄，1220批客户，444套房，基本相当于平均30秒选一套房。

上周日，位于南山区的深铁阅山境23套尾盘开盘，建筑面积约78-103平方米，毛坯价格8.3万元／平方米，总价为622万-900万元。23套住宅中，其中18套房源为毛坯，5套精装样板房，吸引了120位购房者，开盘约半小时便实现售罄。

这两个项目如此之热，自然也引来了人们的围观热议，刚需回来了，楼市又好起来了？但实际上，一两个盘卖得好，也并不意味着市场有回暖趋势。特别是近几天深圳二手房挂牌量普遍增多，业主也在大规模降价，市场情绪还较为悲观。

据深圳市房地产中介协会统计，截至2022年11月1日，全市共挂盘出售房源102，442套，对比10月1日统计的97，402套，环比增长率为5.2％，市场挂牌量再次上涨，反映出业主出售意愿有所上升。

有专家认为，两个刚需楼盘的日光，表明最为摇摆不定和理性的刚需客户已入场，向市场传递了积极信号。今年四季度和明年一季度，预计前海还有几个项目上新并可能实现日光，届时还要看这些项目是否能以点带面，把市场热度拉上去。

至于专家说的几个项目中，能否再次出现“日光”，还我们拭目以待…