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深圳中原研究中心-楼市一周报(2022年第43周)
宏 观 点 评
【央行、外汇局:维护楼市健康发展,加大力度“保交楼、稳民生”]
10月25日,中国人民银行发布《人民银行党委、外汇局党组认真传达学习党的二十大精神》。文中表示,10月24日,人民银行党委、外汇局党组召开扩大会议,认真传达学习党的二十大和党的二十届一中全会精神,研究部署贯彻落实工作。会议提出,加强部门协作,维护股市、债市、楼市健康发展。更好满足居民的刚性和改善性住房需求,加大力度助推“保交楼、稳民生”工作。
10月24日,观点新媒体从“梅州市人民政府门户网站”微信公众号获悉,广东梅州购房可提取公积金用作首付款。据悉,于日前,广东省梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》,明确梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房,并与房地产企业签订购房合同但尚未足额交付首付款的,可提取公积金用作首付款。
10月29日,深圳市统计局发布《2022年前三季度深圳经济运行情况》。根据广东省地区生产总值统一核算结果,2022年1-3季度深圳地区生产总值为22925.09亿元,同比增长3.3%。其中,第一产业增加值为19.94亿元,同比下降0.2%;第二产业增加值为8364.64亿元,同比增长5.2%;第三产业增加值为14540.51亿元,同比增长2.2%。前三季度,全市固定资产投资同比增长12.1%。工业投资增势强劲,增长35.1%,其中,制造业投资增长27.2%;房地产开发投资增长8.7%。
上周包括央行、外汇局、国务院在内,都在强调“保交楼”工作,针对保交楼的资金问题,住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门完善政策工具箱,通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。“保交楼”举措对稳定市场预期起到积极作用,在“稳楼市”的基调下,预计年底之前贷款都会保持宽松,并且贷款利率将会进一步下降。
土 地 成 交
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周2住宅项目入市,全部项目开盘售罄。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交724套,环比↓11.3%;面积共计72302平,环比↓8.1%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
(10.24-10.30)
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
一 二 手 月 度 走 势
截止10月30日,深圳全市一手住宅成交3276套,二手住宅成交1653套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交89套,面积共计4885平;套数环比↓11.9%,面积环比↓32.1%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交57套,面积共计2894平;套数环比↑23.9%,面积环比↓33.1%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
经 理 指 数
报 价 指 数
跌 幅 榜
市 场 预 期
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