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10月大湾区月报:新房住宅成交3.3万套,佛山新房成交反超广州

乐有家研究中心 2022-11-15 09:31:40 来自广东省

10月粤港澳大湾区八城住宅成交量价

银十作为传统旺季,都是各大房企冲刺业绩的节点之一。但据乐有家研究中心监控数据显示,大湾区8城(珠海官方数据暂无公示)10月一手住宅成交呈现环比微跌状态。

成交量方面,10月粤港澳大湾区八城累计成交一手住宅33200套,环比下滑7%,同比下滑20%。此外深莞江佛4城二手住宅成交不足万套,为8569套。

成交均价方面,整体维稳,部分城市小幅下调。

01各城市一手住宅成交量价情况如下:

【深圳】累计网签3328套,环比下滑7.91%,同比下滑29.37%,均价6.20万元/㎡;

【东莞】累计网签3028套,环比下滑21.72%,同比下滑30.50%,均价2.18万元/㎡;

【惠州】累计网签4496套,环比下滑14.23%,同比上涨0.22%,均价1.28万元/㎡;

【中山】累计网签2309套,环比下滑20.35%,同比上涨0.65%,均价1.23万元/㎡;

【江门】累计网签4294套,环比上涨2%,同比上涨10.07%,均价0.80万元/㎡;

【广州】累计网签5556套,环比下滑21.33%,同比下滑22.40%,均价2.5万元/㎡;

【佛山】累计网签5699套,环比下滑1.93%,同比下滑17.19%,均价1.53万元/㎡;

【肇庆】累计网签4490套,环比上涨44.84%,同比上涨6.65%,均价0.69万元/㎡。

02各城市二手住宅成交量价情况如下:

【深圳】累计过户1733套,环比上涨0.17%,同比上涨7.98%;

【东莞】累计网签2020套,环比下跌26.14%,同比上涨377.54%,均价2.21万元/㎡;

【江门】累计网签1503套,环比上涨0.27%,同比上涨50.45%,均价0.85万元/㎡;

【佛山】累计网签3313套,环比下滑19.00%,同比上涨23.30%,均价1.37万元/㎡。

粤港澳大湾区八城一手住宅网签量走势

10月一手住宅成交量大部分有所下滑。尤其是佛山江门和广州,一手住宅成交环比跌幅超过20%。其中广州和佛山的新房住宅过往均是湾区头部成交城市,10月两城成交均下滑至5000套左右,佛山反超广州成为湾区新房住宅成交最多的城市。

粤港澳大湾区四城二手住宅网签/过户量走势

从大湾区能够监测到二手住宅数据的四个城市来看,湾区成交分化明显。其中深圳和江门二手住宅成交保持微涨状态,但东莞和佛山成交跌幅均超20%。

注:广州数据存在滞后,10月二手数据暂未公示

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