二手市场:全市过户套数上升25.1%

• 截至11月底，二手房在售房源数量连续6个月回升，上升至2.99万套。

15-20年楼龄二手房供应量最大

• 从楼龄来看，15-20年的二手房供应量最大，供应占比为29.1%，下滑0.1%；0-10年二手房供应占比位居第二，占比27.8%；25年以上的房源供应占比最小，为10.5%。
  

• 11月二手住宅客带看指数下滑至29.2，持续处于低位。
  

• 11月二手住宅议价空间6.4%，上升1.3%，升至近两年高位。

• 从楼龄来看，11月0-10年楼龄的二手住宅成交最为活跃，占比32%；其次为15-20年楼龄，占比25%。
  

• 而从成交变化看，0-10年、10-15年、20-25年楼龄成交占比明显上升，分别上升3%、8%、6%；而15-20年、25年以上楼龄成交占比则下滑9%、8%。

• 11月非深户成交占比上升14.8%至38.0%，投资占比下滑1.8%至31.5%。

• 11月二手住宅套均总价为762万元，环比上升6.8%。
  

• 从成交总价段的分布来看，11月350-500万价段成交占比23.1%，位居首位；1000万以上价段成交占比16.7%，位居第二位。从环比变动来看，150-250万成交占比下滑2.7%至7.4%，跌幅最大；750-1000万成交占比则上升6.1%至11.1%，升幅最为明显。

• 从面积段来看，11月60-90平住宅成交占比46%，成交占比最大；90-144平住宅成交占比26%，位居第二。
  

• 户型方面，11月3房户型成交占比38%，成交占比最大；2房成交占比29%，位居第二。