1月份一线城市楼市成交同环比均降，深圳降幅明显｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第601期

① 1月份一线城市楼市成交同环比均降，深圳降幅明显

据中指研究院2月6日披露数据，1月份受春节假期影响，一线城市成交量整体环比跌14.1%，同比跌29.5%。分城市来看，其中上海整体降幅最小，环比成交有5%的上涨，同比成交降幅21%，为一线城市最低；深圳降幅最大，环比降幅40%，同比降幅60%。

二三线城市方面，同环比整体降幅均超30%，城市仅温州环比上涨达137%。1月受春节假期影响，二线代表城市环比跌41.1%，同比跌32.1%。二三线城市中仅温州成交有上涨，同比涨幅达170%，环比涨幅达137%。二线城市中宁波降幅最高，环比降幅为65.4%。三线代表城市成交量环比降幅均超40%，其中韶关降幅最高，环比降幅为57.4%。

② 深圳八部门二十条举措促中小微企发展

2月7日，深圳8部门对接国家和省相关政策，研究制定了《关于进一步支持中小微企业纾困及高质量发展的若干措施》，共提出了20项具体举措。

在广大企业普遍关注的减免税收方面，《措施》提出今年对月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税，对小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收；自2022年至2024年，对符合条件的小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；

在降低企业融资贷款成本方面力度也不小。例如对2023年1-3月从深圳辖内商业银行首次获得贷款的企业，给予2%的贴息补助，单户企业贴息金额最高20万元，贴息期限不超过6个月等。

③ 上海:推出今年第一批次集中供应楼盘，涉6958套房源

2月6日消息，上海推出2023年第一批次集中供应楼盘。据上海市房管局，该批房源共涉及25个项目，总建筑面积约74.2万平方米，共计6958套，备案均价62447元/平方米，分布在浦东、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、青浦、临港9个区域。备案均价在6万元/平方米以下的项目15个，面积占比约46%；6-10万元/平方米以下的项目8个，面积占比约48.1%；10万元/平方米以上的项目2个，面积占比约5.9%。续盘项目14个，1年内续开盘未涨价；新开盘项目11个，按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。

④ 武汉:在限购区购房的家庭可新增一个购房资格

2月6日消息，武汉市政府发布《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》提出，促进房地产市场平稳健康发展，“在住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格”。

通知提出，支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。

⑤ 山东东营:二套房公积金贷款最高可贷60万元，首付比例三成

2月6日消息，东营市住房公积金管理委员会近日印发《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》。《通知》显示，自2023年2月4日起，调整贷款额度。职工家庭购买第二套自住住房的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元，两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。东营市住房公积金管理中心解读指出，调整该项政策，主要是支持缴存职工实现住房改善性需求。

⑥ 河南安阳举办阶段性购房促销活动 农民进城购房一套可补贴5万元

2月6日消息，安阳市日前展开的购房促销活动中，安阳市房协推出优惠补贴购房政策，农民进城置业购房一套由市房协补贴5万元，城镇居民购房一套补贴3万元。据悉，该活动自今年2月1日起至3月15日止，安阳市11家房企推出的百余套房源可享优惠补贴。

⑦ 成都:年均筹建保障性租赁住房6万套，合理规划建设人才公寓

2月6日消息，成都近日正式印发《成都市青年发展型城市建设试点实施方案（2022—2024年）》，以“到2024年，全力打造充满青春活力的公园城市示范区”为目标，确定14项具体任务。方案称，将年均筹集建设保障性租赁住房6万套（间），合理规划建设人才公寓，年均发放公租房租赁补贴7000户，积极解决青年等群体的住房困难问题。

【来源】综合自南方日报、深圳特区报、财联社

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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