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深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第4周)
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- 上周全市新房住宅共成交34套,环比↓89.9%;面积共计3297平,环比↓90.3%。
- 本周经理人指数为56.83%,上周深圳中原报价指数录得70.00%。
宏 观 点 评
省住建厅:为以旧换新、小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利
【省住建厅:为以旧换新、小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利]
[广东:2022年房地产开发投资1.50万亿元 同比下降14.3%]- 1月29日消息,据广东省统计局披露,2022年全省开发投资1.50万亿元,同比下降14.3%。其中,商品住宅投资下降14.0%。分区域看,珠三角核心区开发投资下降9.9%,沿海经济带下降29.9%,北部生态发展区下降39.6%。此外,2022年,广东商品房销售面积下降24.4%。
- 1月28日,深圳市统计局发布了2022年全市经济运行情况,根据广东省地区生产总值统一核算结果,2022年我市地区生产总值为32387.68亿元,同比增长3.3%。其中,第一产业增加值为25.64亿元,同比增长0.8%;第二产业增加值为12405.88亿元,同比增长4.8%;第三产业增加值为19956.16亿元,同比增长2.4%。总的来看,深圳市有力有效应对多重因素冲击,主要指标持续向好,经济发展呈现出强大韧性。
[温州继续实行个人首次购房补贴:给予购房款0.6%消费补助]1月28日,广东省高质量发展大会为2023年房地产行业定调,将以更大力度支持合理住房需求。预计省内会有更多县市出台如限购限售放松、购房补贴、公积金贷款放宽等政策。同时,会议中提到2023年拟出让房地产面积将比2022年扩大近一倍,通过增加供应的方式抑制房价上涨,同时保证保障性住房面积持续增加。另外,近来许多地区针对多子女家庭放宽了第三套房的限制,对于首套住房贷款的认定进一步宽松,预计未来将有更多城市在此方面进行调整。
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上周全市新房住宅共成交34套,环比↓89.9%;面积共计3297平,环比↓90.3%。
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(1.23-1.29)
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上周全市二手住宅共成交82套,环比↓58.8%;面积共计7624平,环比↓60.8%。
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截止1月29日,深圳全市一手住宅成交1524套,二手住宅成交1246套。
上周一手商业共成交6套,面积共计1167平;套数环比↓87.2%,面积环比↓66.4%。
上周一手办公共成交1套,面积共计55平;套数环比↓87.5%,面积环比↓93.3%。
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上周二手商业共成交3套,面积共计228平;套数环比↓94.1%,面积环比↓94.9%。
上周二手办公共成交2套,面积共计216平;套数环比↓66.7%,面积环比↓49.8%。
1月1日至1月29日,深圳全市一手商业成交333套,61590平;二手商业成交190套,28964平。1月1日至1月29日,深圳全市一手办公成交72套,9856平;二手办公成交31套,3098平。
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2023年第4周深圳中原报价指数录得70.00%。
- 网签数据显示,上周全市新房住宅共成交34套,环比↓89.9%;面积共计3297平,环比↓90.3%。上周无项目获批,1项目入市。上周受春节假期影响,新房网签量环比大减。随着节假日的结束,预计未来一周成交量会大幅增加。
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