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深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第2周)
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- 上周全市新房住宅共成交629套，环比↑36.1%；面积共计61527平，环比↑35.0%。
- 本周经理人指数为49.53%，上周深圳中原报价指数录得38.71%。
宏 观 点 评
国家统计局：12月一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降
【国家统计局：12月一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降]
[重磅！深圳多部门 多举措鼓励春节用工，涉及众多补贴]- 1月12日, 深圳市工业和信息化局、深圳市商务局、深圳市住房和建设局、深圳市交通运输局、深圳市邮政管理局、深圳市城市管理和综合执法局、深圳市文化广电旅游体育局、深圳市人力资源和社会保障局等多个部门相继发布阶段性稳经济措施，覆盖工业、商贸、建设、快递、环卫、文体旅游、鼓励用工等多个领域。深圳住建、深圳人社、邮政局等对春节在岗员工提供不同的补贴标准。
[长沙二孩及以上家庭增加一套购房指标 目前正按程序报备]- 1月10日，长沙市住房和城乡建设局在问政湖南上回复关于《长沙3胎家庭增加1套购房指标的政策实施细则》相关问题，并表示，相关政策已通过市政府常务会议审议，正在按程序报备。长沙户籍家庭原本仅有两套购房资格，如果生育两个及以上子女，就可以新增1套购房指标，拥有3套房的购房资格。如果叠加此前的盘活存量房新政，再出租一套，家庭住房套数计算时核减一套，理论上可以换取一张新的房票。这也意味着，长沙户籍二孩以上家庭最高可购房4套。
[广西桂平：购房节活动期间辖区内购买新房契税可享全额补贴][武汉：二环外是新房与二手房都不限购 二环以内仍执行限购政策]国家统计局公布12月一线城市商品住宅销售价格同比上涨，延续了上涨势头，二线新房住宅价格降幅收窄，市场正在筑底。但近期受到疫情管控放开的影响，房地产市场也受到打击。全国各地依然延续宽松政策，武汉、长沙上周继续放宽限购，促进住房消费。预计未来越来越多核心城市的政策会在需求端发力，如限购放松、直接补贴、认房不认贷等，助力刚需、改善客户入市。
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上周2住宅项目入市，整体去化近五成。
上周全市新房住宅共成交629套，环比↑36.1%；面积共计61527平，环比↑35.0%。
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（1.09-1.15）
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上周全市二手住宅共成交523套，环比↑18.9%；面积共计49111平，环比↑19.5%。
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截止1月15日，深圳全市一手住宅成交1153套，二手住宅成交965套。
上周一手商业共成交181套，面积共计47684平；套数环比↑92.69%，面积环比↑433.2%。
上周一手办公共成交27套，面积共计3855平；套数环比↓22.9%，面积环比↓21.6%。
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上周二手商业共成交65套，面积共计9263平；套数环比↓8.5%，面积环比↓38.4%。
上周二手办公共成交16套，面积共计1723平；套数环比↑128.6%，面积环比↑136.5%。
1月1日至1月15日，深圳全市一手商业成交280套，56955平；二手商业成交136套，24305平。1月1日至1月15日，深圳全市一手办公成交63套，8970平；二手办公成交23套，2452平。
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2023年第2周深圳中原报价指数录得38.71%。
- 网签数据显示，上周全市新房住宅共成交629套，环比↑36.1%；面积共计61527平，环比↑35.0%。上周无项目获批，2项目入市，整体去化近五成。上周新房成交量增长加快，主要是前期基数较低所致。临近春节，新盘获批数量减少，市场回归平静。
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中原大咖2023-01-16 17:53:17来自北京市
