6宗居住用地成交
新房市场供求不平衡
临深火炬、南朗成交量领跌
二手住宅均价平稳下行
临深二手住宅均价有所上升
<入户宽松>进一步放宽、优化合法稳定居住就业入户条件
1月7日，中山市人民政府网站发出关于印发《中山市户口迁入暂行规定》（简称《规定》）的通知。《规定》第五条，明确中山进一步放宽、优化合法稳定居住就业入户条件。具体体现为，将原规定在中山有稳定工作，且有自有住房的非户籍人士，需连续缴满3年社保调整为满1年；有稳定工作，无自有住房但有合法稳定居所，需连续缴满5年社保现调整为3年。
<政策松绑>住房公积金贷款最高额度提至90万元
3月1日，广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于进一步加大住房公积金对人才安居保障支持力度的通知》。《通知》提出，在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。《通知》还明确，在中山市无房产且在中山市工作并连续缴存住房公积金满三个月或以上(状态为正常)的全日制本科及以上毕业生，自毕业之日起两年内可申请每月全额提取其月缴存额用于租房支出，每次提取后账户内须保留至少100元的余额，自申请之日起两年内可享受本提取政策。
<政策松绑>下调土地竞买保证金比例至20%，可分期缴纳地价款
5月17日，广东省中山市自然资源局、中山市住房和城乡建设局联合发布《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》。《措施》提出，下调竞买保证金比例。竞买保证金可按不低于出让起始价20%设置。成交后，竞买保证金自动转作合同定金后若不足成交价20%的，竞得人应于签订出让合同之前按时交纳不足部分。中山市还将优化地价款支付方式。可约定分期缴纳地价款，受让人于签订出让合同之日起30日内必须缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期付清，并按合同约定支付利息。
<政策松绑>新建商品住宅实际售价可在备案价基础上上下浮动15%
5月24日，广东省中山市住建局发布关于调整商品住房网签价格浮动标准的通知。通知明确，自2022年5月24日起，新建商品住房实际销售价格，可在备案价上下浮动15%的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案。
<政策松绑>促进房地产市场健康稳定发展 放宽土地竞买人资格要求%
5月26日,据中山市住房和城乡建设局政务网消息，为贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，进一步优化土地供应政策，促进中山市房地产市场健康平稳发展，近日，中山市自然资源局与中山市住房城乡建设局联合印发《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》。《措施》坚持“房住不炒”定位，立足于优化土地供应、加快开发建设、提升居住品质，从实行出让预公告机制、放宽竞买人资格要求、下调竞买保证金比例等方面作出优化调整。<政策松绑>可提取公积金支付新建商品住房首付款
6月5日,中山市住房公积金管理中心发布通知，为支持刚性和改善性住房需求，在中山购买新建商品住房的，本人及配偶可提取公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。
中原大咖2023-02-07 17:56:02来自北京市
