深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第8周)
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宏 观 点 评
NEWS2023年,深圳大干这些事!政府工作报告全文发布
【2023年,深圳大干这些事!政府工作报告全文发布]
[深圳2022年就业规模达到1234.79万人 拟修订全市急需紧缺人才目录]
[深圳公布2023年首批5宗拟出让宅地 总建面47.48万平米]
[证监会启动不动产私募投资基金试点,支持市场平稳健康发展]
[江苏扬州发布新政,二手房取消限售!首套利率降至3.8%]
2月23日,2023年第一批供地清单发布,不仅数量较以往少,总体质量看起来也不高。从宅地位置来看,多数处于各区的边缘板块且配套不够完善,仅有两个临近地铁,还有两个地块去年流拍。开年来,各城市土拍状况火热,以杭州为例,13宗地块就有8宗触顶摇号,其中萧山城区市北地块引得60家房企参与摇号。深圳本次土拍结果也是一个风向标,可以从侧面反映开发商信心和楼市回暖情况,值得关注。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。3
批 售 情 况
上周1项目获批。
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开 盘 监 测
上周1项目入市。
上周1住宅项目入市,整体去化不足一成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交583套,环比↑21.0%;面积共计63569平,环比↑22.4%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(2.20-2.26)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交753套,环比↑14.6%;面积共计68070平,环比↑8.5%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止2月26日,深圳全市一手住宅成交1949套,二手住宅成交2237套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交84套,面积共计5827平;套数环比↑71.4%,面积环比↑109.5%。
上周一手办公共成交16套,面积共计2351平;套数环比↓23.8% ,面积环比↓41.4%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交41套,面积共计2617平;套数环比↑10.8%,面积环比↓5.7%。
上周二手办公共成交22套,面积共计2271平;套数环比↑22.2%,面积环比↓13.1%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
2月1日至2月26日,深圳全市一手商业成交248套,16633平;二手商业成交159套,13419平。
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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
2月1日至2月26日,深圳全市一手办公成交59套,9143平;二手办公成交71套,7931平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为64.71%。
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报 价 指 数
2023年第8周深圳中原报价指数录得44.71%。
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跌 幅 榜
2023.2.19-2.25
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市 场 预 期