10个工点主体结构封顶，13号线二期来了｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第625期

深圳一二手住宅成交数据。

①10个工点主体结构封顶，13号线二期来了

3月11日，据深圳市轨道交通消息，地铁13号线二期迎来新进展，13号线二期四工区公明广场站—长春北路站区间右线盾构顺利始发。13号线二期（北延）是一条连接起南山、宝安和光明的通勤快线；13号线二期（北延）起于上屋站（不含），止于公明北站。

深圳地铁13号线二期北延段示意图。

13号线二期线路全长约19.23 km，设站11座，车辆段1座，全部采用地下敷设。截至目前，深圳地铁13号线二期（北延）工程全线 17 个明挖工点已全部进场施工，其中—10个工点主体结构封顶，6座车站封顶；7条区间隧道贯通；车辆段围护结构完成98%，土方开挖完成97%，主体结构完成49.5%；光明城站围护结构地连墙完成99.06%。

②共1327套可售住宅，会展湾雍境花园一期规划变化

近日，深圳规划与自然管理局发布了“会展湾雍境花园”一期《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。一期规划有所变更，由此前的1263户变更成1259户。该项目为2022年第二次集中供地中，招商竞得的沙井A301-0586地块——招商会展北项目，当时以封顶价31.02亿元+14680㎡配建+19000㎡自持竞得。

该项目临近12号地铁线海上田园站，用地规划总建面151400㎡，包括住宅建面146750㎡，商业1500㎡。该项目建设工程规划许可证显示，项目分两期开发，一期住宅1259户（其中保障性住房 712 户）套内小于90平1263 户，占比100%；二期780套住宅，套内小于90㎡的房源780户，占比100%。总销售约1327套（不包括保障房），套内小于90㎡的房源1327户，占比100%；毛坯限价4.79万/㎡。

③深业云筑二期样板间已开放，将于近期入市

3月12日，位于光明的深业云筑二期开放实体样板间，将于近期入市。项目位于光明区教育科学研究院实验小学东侧，临近深圳地铁13号线公明南站（在建），项目总建面32万㎡；其中二期占地约1.9万㎡，建面约13万㎡，推795套建面约89-143㎡商品住宅，拟于2024年6月30日前交楼。

深业云筑一期于2022年6月开盘，彼时推750套住宅，备案均价约4.69万/㎡，总价区间约382-726万。目前，一期已交付，少量住宅现房在售。

④深汕合作区取消个人商品住房限购

财联社3月10日电，网传消息显示，深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。调整主要在三个方面：一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；三是推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。

有媒体致电深汕特别合作区住建局，证实了放开限购和限售的消息。相关工作人员表示，没有正式文件但已在实施落地，“限购放开了，但是只针对自然人，限售期调整为两年，另外其他的政策和购房人关系不大。”

⑤刷新单日摊铺世界纪录，深中通道中山大桥钢桥面铺装完成

3月12日，国家重大工程深中通道中山大桥钢桥面铺装顺利完成。当日铺装面积达22600平方米，再次刷新该项目创下的热拌环氧沥青钢桥面铺装世界纪录。

保利长大深中通道S15标项目部经理唐凌炜介绍，随着中山大桥钢桥面铺装完成，累计施工面积已突破15万平方米，约占钢桥面摊铺总量的40%。目前，深中通道项目建设正朝着2024年建成通车的目标全力推进，路面工程已完成第一阶段钢桥面铺装施工。

⑥东莞2023年将落实保障租赁房3万套，共有产权房3000套

近日，东莞2023年全市住房和城乡建设工作暨住建事业高质量发展大会召开，对2023年住建重点工作作出部署。会议提到，2023年将聚焦安居宜居工程，计划全年落实3万套保障性租赁住房；加快共有产权住房配售，推动3000套共有产权房上市供应。

⑦2月份人民币贷款增加1.81万亿元

3月10日下午，中国人民银行公布了2月金融统计数据报告。报告显示，2月末，本外币贷款余额226.71万亿元，同比增长10.8%。月末人民币贷款余额221.56万亿元，同比增长11.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.3个和0.1个百分点。

新增贷款方面，2月份人民币贷款增加1.81万亿元，同比多增5928亿元。分部门看，住户贷款增加2081亿元，其中，短期贷款增加1218亿元，中长期贷款增加863亿元；企（事）业单位贷款增加1.61万亿元，其中，短期贷款增加5785亿元，中长期贷款增加1.11万亿元。

【来源】综合自南方日报、南方都市报、证券时报、财联社、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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