深圳更新存量房评估价 促公平交易与市场健康发展

摘要：

【深圳更新存量房评估价 促公平交易与市场健康发展】网友关注：深圳二手房评估价更新。深圳更新存量房评估价格，以缩小实际成交价与评估价之间的偏差，解决纳税争议。调价符合市场趋势，可遏制偷税漏税现象，确保税收公平。新政将每年9月1日定期更新评估价，维护纳税人权益，推动楼市良性循环。

正文：

深圳市近期针对存量房评估价格进行了调整，这是2020年之后的首次更新。更新的目的在于缩小目前市场上二手房成交价格和评估价之间的差距，减少因评估价过高引起的税收争议，同时也是为了打击阴阳合同等偷税漏税现象，维护交易公平性和市场秩序。

据了解，在这次调整之前，深圳的二手房成交价格和评估价存在较大偏差，频繁引发纳税人申请复议，增加了税务部门的工作负担。因此，通过调整评估价以适应实际成交价，不仅有助于减轻税务部门的压力，也符合当前楼市价格下行的整体趋势。例如，罗湖区水贝某二手房的评估价已由每平方米60000元调整至54000元左右，体现了市场情况的变化。

展望未来，深圳市还计划在每年的9月1日对存量房评估价格进行定期更新，以确保评估价格能够及时反映市场行情，这无疑将有益于保障纳税人的合法利益，同时也利于房地产市场的长期稳定和健康发展。

小编点评:

深圳此举不仅仅是一个简单的数字游戏。存量房评估价的调整可以说是对市场现状的一次深度反思和积极回应。从长期看，合理的交易价和评估价之间的平衡，能够有效保护消费者和投资者的利益，预防因评估价不合理而产生的税务争议和市场动荡。此次政策更新将存量房评估价与市场实际成交价的脱节进行了有力的纠正，不仅避免了偷漏税等不良行为的产生，更是提升了市场的透明度和公信力。当然，这样的变化也对二手房市场的参与者提出了更高的要求，无论是卖家还是买家，都需要更加真实地披露和接受房产的实际价值。从公平交易的角度来看，这无疑是一次积极的进步。而从市场健康发展的角度来看，这样的定期调整机制，有助于构建一个更加稳定和可预测的交易环境，促使整个房地产市场向着更加成熟和理性的方向发展。