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深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第11周) 2023.3.13-2023.3.19
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- 上周全市新房住宅共成交632套，环比↓8.1%；面积共计63448平，环比↓8.1%。
- 本周经理人指数为59.95%，上周深圳中原报价指数录得36.15%。
宏 观 点 评
【央行降准！下调存款准备金率0.25个百分点]
[统计局：2月份一线城市商品住宅销售价格同比上涨]- 3月16日，国家统计局公布了2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。
[深圳公示4818家专精特新中小企业！宝安1257家、南山1084家]- 3月15日，深圳市中小企业服务局发布《关于2022年深圳市专精特新中小企业名单的公示》，共有4818家企业符合深圳市专精特新中小企业认定标准。在这份名单中，宝安区共有1257家企业入围，数量位居全市各区第一,占比超过全市四分之一。紧随其后的是南山区，有1084家企业入围。此外，龙华区以767家、龙岗区以624家、光明区以364家分列第三、第四、第五位。
[广东梅州：住房公积金贷款额最高至50万元 可按月提取公积金付房租][连云港：公积金贷款最高额度阶段性上调20%，房企可置换30%预售资金]3月17日，央行宣布降准，降准为市场提供长期限、低成本负债，引导金融机构合理让利实体经济。对于房地产行业来说，降准之后信贷放松的可能性会进一步增加，有利于降低房企融资难度，保障开发商资金链稳定，同时提振购房者对于市场的信心，促进交易活跃度上升。深圳方面，上周多个新盘取证开盘，包括个别热点项目，带动成交，市场延续复苏态势。
批 售 情 况
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4
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上周4住宅项目入市，整体去化约三成。
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上周全市新房住宅共成交632套，环比↓8.1%；面积共计63448平，环比↓8.1%。
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（3.13-3.19）
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上周全市二手住宅共成交918套，环比↑9.6%；面积共计84583平，环比↑11.1%。
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截止3月19日，深圳全市一手住宅成交1905套，二手住宅成交2253套。
上周一手商业共成交1538套，面积共计105836平；套数环比↑1536.2%，面积环比↑1945.2%，主要为创智云城的集中网签。
上周一手办公共成交143套，面积共计106124平；套数环比↑450.0% ，面积环比↑2119.2%，主要为前海交易广场南区的集中网签。
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上周二手商业共成交60套，面积共计4091平；套数环比↓28.6%，面积环比↓16.7%。
上周二手办公共成交36套，面积共计5327平；套数环比↑50.0%，面积环比↑196.5%。
3月1日至3月19日，深圳全市一手商业成交1737套，116216平；二手商业成交185套，12753平。3月1日至3月19日，深圳全市一手办公成交171套，111211平；二手办公成交68套，7694平。
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2023年第11周深圳中原报价指数录得36.15%。
- 网签数据显示，上周全市新房住宅共成交632套，环比↓8.1%；面积共计63448平，环比↓8.1%。上周5项目获批，4项目入市，整体去化约三成。上周新房成交量下降近一成，但取证项目数量增加。随着市场供应量的增加，新房成交量有望止跌回升。
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中原大咖2023-03-20 19:22:47来自北京市
