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深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第22周) 2023.5.29-2023.6.4
宏 观 点 评
[国家统计局:5月份制造业采购经理指数为48.8% 景气水平小幅回落]
5月31日,国家统计局披露了2023年5月中国采购经理指数运行情况。制造业采购经理指数(PMI)为48.8%,比上月下降0.4个百分点,低于临界点,制造业景气水平小幅回落。从企业规模看,大型企业PMI为50.0%,比上月上升0.7个百分点,位于临界点;中、小型企业PMI分别为47.6%和47.9%,比上月下降1.6和1.1个百分点,低于临界点。从分类指数看,在构成制造业PMI的5个分类指数中,供应商配送时间指数高于临界点,生产指数、新订单指数、原材料库存指数和从业人员指数均低于临界点。综合PMI产出指数为52.9%,比上月下降1.5个百分点,继续保持在景气区间,表明我国企业生产经营总体延续恢复发展态势。
近日,白芒村“统租改造”事件引发关注。针对城中村保障性住房改造提升有关问题,深圳市住房建设局相关负责人表示,近年来,深圳坚持“房住不炒”定位,加大保障性住房建设筹集力度。2021-2027年深圳全市将累计新增建设筹集保障性住房100万套(间),覆盖约350万-400万人。预计到2035年,深圳全市保障性住房覆盖人群将达到约500万人,约占全市常住人口的26%。今年,深圳全市计划通过城中村规模化品质化改造提升,筹集保障性住房5.2万套(间),约占全市城中村租赁住房总量的1%。深圳市住房建设局相关负责人表示,城中村保障性住房规模化品质化改造提升由政府主导筹集,改造后的租金以不涨为原则,单套租金原则上与改造前基本持平,即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂,也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督。
5月PMI为48.8,景气度回落0.4个百分点,依然在荣枯线以下。生产指数、新订单指数、新出口订单指数、积压订单指数、进口指数、从业人员指数和生产经营活动预期指数下降,市场需求不足的问题凸显。下一阶段,稳投资、促消费将成为重点,带动经济企稳回升。上周,深圳白芒村“统租改造”事件引发社会关注,政府主导筹集城中村住房是一个创新之举,一方面是为了加大保障性住房建设筹集力度,完成既定的保障性住房筹集目标;另一方面,也可提升城中村居住环境品质,消除安全隐患。但也要尽量避免“统租改造”过程中的租金大幅上涨问题,稳定市场情绪。
土 地 成 交
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周1住宅项目入市,整体去化约三成。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
一 手 住 宅 成 交 TOP10
(5.29-6.4)
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
一 二 手 月 度 走 势
一 手 商 办 成 交 周 走 势
二 手 商 办 成 交 周 走 势
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
市 场 预 期
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