深圳豪宅法拍受追捧，超5万人围观，两套房拍出上亿元！

深圳一直以来都是购买豪宅的热门城市，即使在法拍市场上也不例外。7月21日，位于南山区的半岛城邦三期的两套海景豪宅法拍房经过数十轮加价后成功拍出。加上税费，这两套房源成交总价达1.24亿元，单价约为23万元/平方米。这两套法拍房源是因为开发商与一家小额贷款公司产生借款合同纠纷而被法院裁定拍卖。其中一套是位于3号楼的高层海景大平层，面积为345平方米；另一套是位于1号楼端头位置的海景大平层，面积为196平方米。拍卖当日，3号楼房源吸引了11人报名，共有2.6万人围观，最终经过128轮竞价以7928.7万元成交；1号楼房源吸引了16人报名，共2.5万人围观，经过180轮竞价以4492万元成交。深圳的豪宅法拍市场“捡漏”的现象并非个案。今年上半年，类似的案例时有出现。这些豪宅法拍房源受到买家追捧的原因之一是与周边房源存在较大价差，这为有实力的买家提供了“捡漏”的机会。

这次被拍卖的房源位于深圳南山区蛇口街道海上世界片区的半岛城邦，是深圳较为知名的“网红”豪宅项目。半岛城邦项目于1996年拿地，2006年开发了一期，此后又陆续开发了二、三、四期。半岛城邦共开售了4次，总成交金额超过300亿元，是深圳少有的销售额超过300亿元的项目。该项目所属的片区是南山区蛇口街道海上世界片区，是深圳典型的豪宅聚集地，拥有多个豪宅盘项目。与周边项目相比，半岛城邦的房源价格较低，因此吸引了很多买家的关注和参与竞拍。

深圳豪宅法拍市场的火爆也在今年上半年有所体现。今年4月，罗湖的合正荣悦二期一套法拍房以超过20%的溢价成交；香蜜湖的水榭花都三期一套四房大平层以89%的溢价成交；华侨城天鹅湖三期的一套高层大2房以37%的溢价成交。导致部分法拍豪宅受追捧的原因之一是因为与周边房源相比存在较大价差，这为有实力的买家提供了“捡漏”的机会。深圳的豪宅法拍市场虽然价格较高，但对于一线永久海景以及与周边房源的价差来说，仍然具有一定的投资价值。因此，一些投资者也抱有赌徒心态，希望通过法拍市场购买物超所值的豪宅。

总的来说，在深圳的法拍市场上，豪宅房源受到了不少买家的追捧。这次拍卖的两套海景豪宅吸引了超过5万人的围观和300次的竞价。深圳的豪宅法拍市场时不时出现“捡漏”的现象，因为一些法拍豪宅与周边房源相比存在较大价差。尽管拍卖的成交单价较高，但相较于片区内其他豪宅的价格，仍然具有一定的吸引力。有资金实力的买家对这些稀缺性房源仍然抱有“捡漏”的心态。