恒隆陈启宗：下半年或有温和增长

恒隆陈启宗在公布2023年中期业绩时表示，预计恒隆集团下半年情况不如上半年，但相信可以有温和增长，预计为单位数增长，希望全年再创高峰。他强调在市况不好的情况下，创新不一定是好事。他还提到目前市面上有许多折让的项目，但这些项目经营困难有自身原因，所以收购运营中的项目机会不大。

行政总裁卢韦柏表示，香港租赁收入在上半年重回正数，同比增长4%，其中零售物业租赁增长6%。他预计未来半年零售的增长势头会持续，但增幅不如上半年。然而，他对香港写字楼市场表示担忧，因为未来供应量将进入高峰期，预计租金会受到压力，所以下半年的情况仍需观察。他认为香港楼市市况需要观察，尤其在利率上升的环境下，目前主要是信心问题，下半年将是观望的时间。

至于内地商场租赁方面，在上半年录得明显增长，但卢韦柏指出，近来内地经济有放缓迹象，因此需要观察消费市场的走势，但相信零售市场仍然有增长。他对经济向好的情况有信心，认为固定租金部分可以有正向调整。

副董事长陈文博表示，内地目前有很多买地的机会，但集团的要求比过去更高，暂时没有可以公布的计划，但会继续寻找机会。卢韦柏补充道，对于中央楼市措施表示欢迎，但市场发展的方向仍需观察，具体影响还需进一步研究。

关于海南免税区的影响，陈文博表示，未见海南免税区的奢侈品销售蚕食其他地区的销售。卢韦柏指出，在国际航线开放后，海南免税区与香港及澳门的影响不大。

首席财务总监赵家驹提到借贷方面，集团一直审慎处理债务结构，目前定息债务占38%，由于内地业务较多，所以未来会倾向于人民币借贷。今年已完成10亿人民币的点心债。

至于人民币走势，卢韦柏表示，人民币走势已经稳定，但需要视内地经济走势而定。他相信由于基数原因，人民币汇率对集团的影响不会比上半年更大。