深圳宅地现房销售34亿元成交

深圳市日前挂牌出让3宗宅地，其中宝安A001-0212号地块引起了特别关注。这是深圳首宗竞“现房销售建筑面积”的宅地，吸引了21家房企参与报价，并且报价直接封顶至34.06亿元。最终，中铁置业以34.06亿元的价格竞得了该地块。这次竞拍的特点是仅持续了3轮报价，耗时仅54秒，便达到了现房销售最高限制建筑面积。这次成交的楼面价为41385元/平方米，溢价率为15%。

宝安A001-0212号地块位于深圳市宝安区，面积为15239.84平方米，建筑面积为82300平方米。它是深圳首宗竞“现房销售面积”地块，采取了“三限双竞+摇号”的规则挂牌出让。该地块的位置优越，周边配套设施完善，享受宝中配套和前海核心三湾的辐射利好。根据市场对周边地块和二手房的价格来看，该地块的价格与周边持平。它的普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

除了宝安区的地块，龙岗区的两宗地块也在同一时间上架。然而，由于竞争不如宝安地块激烈，最终这两宗地块都流拍了。

整体来看，深圳房地产市场竞争激烈，房企积极参与竞拍，并且溢价成交的情况也较多。这显示了购房者对现房销售的需求增加，开发商也在转型将更多精力放在现房销售上。深圳的房地产市场仍然充满活力，未来发展潜力巨大。