深圳前7月新盘销售TOP10

2023年1-7月，深圳房地产市场的新盘销售情况如何？本文总结了前7个月深圳新建商品住宅的供应和成交数据，并列出了销售金额和销售面积排名前10的项目。值得注意的是，销售金额排名第一的项目是南山区的深业云海湾，销售面积排名第一的项目是超核中心|润府。此外，文章还提到了深圳房地产市场面临的调整压力和各区的均价情况。

1-7月深圳新建商品住宅供应量为281.05万㎡，同比增长52.40%，成交量为196.98万㎡，同比减少5.90%。房企在6月集中供货后，7月推盘积极性降低，商品住宅供应量由增转降，但新房成交量保持小幅增长态势。中央政治局会议后，住建部明确楼市调控方向，深圳也表态贯彻会议精神。然而，由于购房者观望情绪浓厚，预计在具体支持政策落地之前，深圳新房市场仍面临较大调整压力。

根据销售金额排名，2023年1-7月深圳房地产项目销售业绩TOP10总销售金额为471.37亿元，占全市销售总额的33%。其中，南山区的深业云海湾以75.10亿元的销售额位居榜首，龙华区的超核中心|润府以72.89亿元位居第二，位于南山区的深铁懿府以63.27亿元的销售金额位居第三。销售面积排名前10的项目中，超核中心|润府以10.05万㎡的销售面积位居榜首，深业云海湾以8.16万㎡位居第二，深铁熙府以7.50万㎡位居第三。其中，南山区有5个项目上榜，龙华区有4个项目上榜，福田区有1个项目上榜。

各区的均价情况如下: 福田区105125元/㎡，罗湖区78565元/㎡，南山区96407元/㎡，龙华区71977元/㎡，宝安区59664元/㎡，盐田区55704元/㎡，光明区48335元/㎡，龙岗区48851元/㎡，坪山区38737元/㎡，大鹏新区42221元/㎡，深山合作区12623元/㎡。

天健悦湾府是位于前海合作区的一个项目，项目用地面积为2.31万㎡，总建面为12.63万㎡，规划了住宅和商业两种业态。项目的热销原因包括地理位置优越，珍稀生态资源，完善的立体交通以及教育和商业配套齐全等。