临深7月报 | 新房成交量下降

深圳中原研究中心-2023临深楼市7月报1临深区新房住宅市场新房供应下滑近四成新房成交量下降去化周期下降临深三市:供应下滑近四成7月临深三市新房住宅供应6253套,环比↓39.5%;供应面积69.0万平,环比↓42.0%。三市供应面积均下降,东莞下滑幅度最大。临深三市:新房成交量下降7月临深三市新房住宅成交7638套,环比↓13.0%;面积83.3万平,环比↓16.8%,三市成交量皆下降。临深:去化周期下降东莞新房住宅去化周期降至16.6个月,中山去化周期降至21.4个月。2东莞楼市无居住用地挂牌,1宗居住用地成交全市新房住宅供需疲软临深新房住宅成交量下降东莞临深片区包括:松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、长安、虎门、塘厦。临深:新房住宅成交量下降7月东莞临深片区新房住宅成交596套,环比↓23.0%;共计7.1万平,环比↓26.7%。临深成交套数变化来看,凤岗、清溪上升,其中凤岗上升幅度超过五成;松山湖、长安镇等七区下降,其中长安镇↓56.5%幅度最大。全市:新房市场成交TOP103惠州楼市2宗居住用地成交新房供需下降临深新房成交量下降临深新房成交均价上升全市:二手均价小幅度下降惠州临深片区包括:惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。全市:新房供需下降7月惠州新房住宅批售3147套,环比↓42.6%;批售面积34.76万平,环比↓42.6%。7月惠州新房住宅成交4018套,环比↓6.6%,成交面积41.76万平(临深32.50万平、非临深9.26万平),环比↓10.2%。7月,市场供给下降幅度较大,开发商推盘节奏放缓;需求层面成交量自三月份创下近年来新高之后,已经连续两个月下降,后劲不足显现,市场观望情绪加重。临深:新房成交量下降7月惠州临深片区整体成交量下降,成交套数3103套,环比↓4.1%。临深片区成交量仅大亚湾区上升,仲恺区下降幅度最大,下降幅度超五成。临深:新房成交均价上升7月全市新房成交均价环比↓8.0%,11141元/平,7月临深新房成交均价环比↑18.3%,14925元/平。4中山楼市2宗居住土地成交全市新房住宅供需下降临深:马鞍岛片区成交量最多全市去化周期降至21.4个月中山临深片区包括:南朗镇、马鞍岛片区、火炬开发区、东区、民众镇。全市:新房住宅供需下降7月中山新房住宅批售1738套,环比↓35.1%;批售面积18.3万平,环比↓31.8%。7月中山新房住宅成交2364套,环比↓12.6%;成交面积25.6万平(临深9.9万平、非临深15.8万平),环比↓13.8%。7月,在供应方面,全市批售面积下滑近三成;在需求方面,新房住宅成交量下滑超一成,成交量连续两个月下滑。临深:马鞍岛片区成交量最多7月中山临深片区新房住宅成交903套,环比↓7.6%;成交面积9.6万平,环比↓6.1%。7月临深片区中马鞍岛成交量最多,火炬开发区次之;与上月相比,临深片区中火炬开发区增长较快,马鞍岛片区下降最多。全市:新房市场实际成交TOP10温 馨 提 示以上为报告节选内容关注公众号“深圳中原研究中心”可查看完整版中原临深楼市2023年报东莞、惠州、中山部分后台回复“临深7月报”获取源文件(注:请回复完整的正确关键词)