一、政策&规划

【政策】8月20日至10月7日，中山市购房可送3万元消费券

8月19日，中山市住建局发布《关于继续开展购房消费券活动的通知》，8月20日起至10月7日（含当天）期间在中山购买新建商品住房，购买第一套或140平方米以下（建筑面积），按每套3万元发放消费券；购买除上述住房以外其他新建商品住房的，按每套1.5万元发放消费券。

【政策】三乡、石歧加码消费券，最高10万元购房补贴

 8月23日晚，三乡发布人才购房优惠活动，根据活动内容，相关人才买房最高可获10万元的购房补贴。叠加中山市8月20日开启的最高3万元的购房消费券活动，最高有13万元的购房优惠。同时，石岐在市消费券的基础上，对在石岐购买新建商品住房的购房人发放1万元消费券，最高可享4万元购房补贴。

二、新房：8月成交持续回落，更多为金九蓄力

1）网签量

8月，中山一手住宅成交持续回落，一手住宅网签3828套，环比下降11%。

从各镇区的网签情况看，东区、港口镇、南朗镇成交位居前三，东区成交580套排名第一，其中多为裕龙皓泽苑的人才房成交；港口镇成交512套排名第二，其中以中海世纪荟的人才房为主；南朗成交392套排名第三，其中以万科深业湾中新城成交为主。

2）库存及去化周期

8月，全市一手住宅库存量为49441套，相较7月，库存消耗明显，去化周期为12.62个月，8月供应较少，原有库存消耗为主，使得总库存量减少。

二、二手住宅：挂牌价小幅下调

乐有家研究中心数据显示，截止8月底，中山二手住宅挂牌均价为1.35万元/㎡，与7月持平。

各区二手住宅挂牌价来看，多数镇街有小幅下降，民众镇、东升镇、南头镇下调幅度相对较大，超3%。其他镇街多在上下1%左右浮动。