深圳楼市：金九黄金周成色如何？

深圳楼市在金九黄金周期间出现了一些变化。多项楼市利好政策相继落地，为购房者降低了置业成本。房贷利率下降，降低了购房者的首付和月供压力，促进了刚需和换房需求的释放。虽然新开盘项目去化程度仍分化严重，但二手房成交量有所好转。黄金周期间，开发商纷纷推出促销活动，给予购房者优惠，但整体成交数据不如人意。目前，深圳房市面临着客户谨慎观望和政策效果减弱的局面。库存增加是不可避免的，当前市场供应丰富，但去化速度放缓。预计未来将有更多项目入市，主要集中在龙华、光明和龙岗地区，主要以刚需和改善型置业为主。