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10月16日，南山区城市更新和土地整备局发布了向南村城市更新单元规划修改公布。

向南村城市更新项目将原规划批复中的住宅197620平方米（含保障性住房11900平方米）调整为住宅197620平方米，不再配建保障性住房。

向南村城市更新项目建面约37.5万平，住宅约19.8万平。

向南村城市更新项目项目位于南山区桂庙路与南山大道交叉口西南侧。于2012年4月取得规划批复，于2018年10月取得规划修改批复。现申报主体申请对更新单元规划进行修改。

2023年8月份规划修改（草案）公示，是继今年4月份传安居建业接手后的又一次重大项目进展。

重点修改内容为：

在规划住宅总量不变的前提下，将原规划批复中的住宅197620平方米（含保障性住房11900平方米）调整为住宅197620平方米，不再配建保障性住房。

此外还有六个修改内容：将01、02地块合并为01地块，其余地块编号依次顺延；完善公共配套设施；地下商业修正为计容，将未计容的地下商业15250平方米修正为计容；完善建筑布局，腾挪地块指标；优化道路线型，增加道路面积；利用建筑退线，优化慢行体系。

项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），是连接福田与宝安两区的重要交通节点。

地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

向南一期拆除建筑面积为53113.4平米，开发建设用地面积为41932.7平米，规划计容建筑面积37.5万平，改造后地块净容积率为8.9，规划有住宅、商业、办公及旅馆业建商、商务公寓等。

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向南村全称深圳市南山区南山街道向南社区，被桂庙路分为两个辖区，分别是向南西村与向南东村。两地块呈8字形分布，在两路交叉处向西北、东南发散。

资料显示，南山区向南村城市更新旧改单元项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司。

2009年8月，与恒大合作开发。

向南旧改项目历时13年有余，作为项目一期的向南东村率先完成签约并形成单一主体，村内部分楼栋已开启拆除。

但自恒大出现资金断裂及债务危机爆发来，向南东村拆迁陷入停止，而作为二期的向南西村仍处于前期签约工作阶段。

直到今年4月份，作为向南村项目主体的向南实业正式引入“安居建业”附属项目公司深圳市安和二号房地产开发有限公司作为向南一期项目开发主体。

向南村（二期）城市更新单元又称丁头村旧改。

向南二期东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路，也就是当地的丁头村这个位置，这里交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。

据此前的规划，二期拟拆除用地面积：110425㎡，拆除总建筑面积：379142㎡，规划总建筑面积：876790㎡，计划申报容积率10.5。（以最新信息为准）

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关于保障房的话题，其实最近也有些其他风声。

前几日网上就有关于共有产权住房将要取消的传言。

虽然只是小道消息传言，但还是引发了不小的讨论。

今年上半年，深圳共产房出台。

随后8月，深圳住建局公布将不再安排建设安居型商品房和人才住房。

一切似乎还在试探着前行，未来深圳保障房究竟成何种局面，让我们拭目以待。